Spangesekade 54-D3027 GK RotterdamSpangen

OPVALLEND LICHT DRIEKAMERAPPARTEMENT COMPLEET MET PARKEERPLAATS (INGEBGREPEN IN DE PRIJS) EN BERGING IN HET BRUISENDE DELFSHAVEN Het appartement ligt in het bruisende en trendy Delfshaven en beschikt over een gunstig energielabel A! Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het adembenemende uitzicht vanuit de woonkamer over het schilderachtige vaarwater 'De Schie', met een fraai zicht op het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Aan de achterzijde van dit complex heb een groen dak op het binnenplein en een weids uitzicht over Rotterdam met onder andere stadion het "Kasteel" wat zorgt voor een fraai uitzicht. GEWELDIGE LOCATIE, ZOWEL STADSE GEMAKKEN ALS DE RUST! Dit appartement geniet van een geweldige locatie, waar je profiteert van het beste van zowel de stadse gemakken als de rust van Delfshaven. De buurt biedt een diverse verzameling aan geweldige restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Daarnaast bevindt het stadscentrum van Rotterdam zich op slechts 10 minuten fietsafstand, en de bereikbaarheid is uitstekend, met snelwegen zoals de A4, A13, en A20 binnen handbereik, evenals diverse vormen van openbaar vervoer, waaronder trams, metro's en bussen. Ook scholen en winkels bevinden zich in de nabijheid. GEMAK EN COMFORT Deze woning is ontworpen met het oog op modern comfort. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, oven en een afzuigkap. Koken wordt hier een plezierige ervaring. Bovendien zorgt de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger ervoor dat huishoudelijke taken een fluitje van een cent zijn. RUIMTE EN FLEXIBILITEIT Deze woning biedt de ruimte en flexibiliteit die je nodig hebt. Met een knusse kamer aan de rechterkant van de lange hal, is er volop ruimte voor een thuiskantoor of speelruimte. De master bedroom aan de linkerkant van de gang is een oase van rust en comfort. De open keuken stroomt naadloos over in de woonkamer, waardoor een ruime, lichte leefruimte ontstaat. WONEN MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING Parkeren is hier een zorgeloze aangelegenheid dankzij je eigen parkeerplaats, nummer 95. Je hoeft je geen zorgen te maken over het vinden van een plek voor je voertuig of aan opbergruimte voor het stallen van een fiets, scooter of andere spullen. Je hebt namelijk de beschikking over een eigen afsluitbare berging. Deze woning biedt het beste in moderne voorzieningen, ruimte en gemak. Mis deze kans niet en maak deze woning snel de jouwe! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - Eigen grond - Het appartementengebouw is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel - VVE bijdrage appartement bedraagt € 189,- per maand (inclusief berging en parkeerplaats) - Eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”