Sales history
- Listed since
- July 31, 2024
- Date of sale
- August 28, 2024
- Term
- 4 weeks
Description
Een van de meest unieke woningen in Blijdorp! Het hoekappartement is gelegen op de 1ste verdieping van een monumentaal kleinschalig complex ontworpen in 1937 door de bekende Rotterdamse architect J.H. van den Broek (tevens architect van de Van Nelle fabriek). De hoekappartementen komen zelden te koop. De hoekligging geeft een nog mooier uitzicht op de singel en extra veel lichtinval.
Dit authentieke, riante 5-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van 129 m² en telt maar liefst 3 volwaardige slaapkamers. De woonkamer ligt in de gehele breedte van de woning waardoor het vrije uitzicht op de Statensingel en het groen optimaal is. Ook aan de achterzijde is er vrij uitzicht over het groen van de tuinen. De hoekkamer ligt in het verlengde van de woonkamer; een ideale plek om tot rust te komen. Met 3 ruime balkons grenzend aan de woonkamer, keuken en slaapkamers biedt deze woning een keuze aan buitenruimte. Met de ligging aan het mooiste stukje van de Statensingel op 5 minuten van Rotterdam Centraal Station en 2 minuten afstand van Diergaarde Blijdorp maakt dit een ideale woning!
De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, het openbaar vervoer (metro, bus, centraal station), diverse supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Plus), een enorm scala aan leuke restaurants en koffietentjes, sportfaciliteiten, het Vroesenpark en Dierengaarde Blijdorp maakt Blijdorp enorm geliefd. Ook vind je diverse lagere, middelbare scholen en kinderopvang in de buurt. De uitvalswegen (A13, A20) zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Trapopgang naar entree.
Eerste verdieping
Entree, tochtportaal, ruime hal, toilet met fonteintje. Toegang tot de brede woonkamer met grote raampartijen. Het mooie, vrije uitzicht op de groene Statensingel valt meteen op. De lichtinval is prachtig. Via de woonkamer betreed je het brede balkon op het zuiden. In het verlengde van de woonkamer ligt de hoekkamer. Dit is een ideale plek om rustig te werken of een boek te lezen. Het zou ook een leuke speelhoek kunnen zijn voor kinderen. Mogelijkheden genoeg! De keuken bevindt zich aan de achterzijde, heeft een neutrale kleurstelling en inbouwapparatuur. Hier is ook de wasmachineaansluiting te vinden. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. 2 grote slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer en is voorzien van een douchecabine en wastafel.
Tweede verdieping
Overloop, grote 3e slaapkamer met toegang naar kleiner balkon. Deze slaapkamer ligt boven de eigen hoofdslaapkamer van de 1e verdieping.
Berging
De riante berging bevindt zich in de onderbouw. Naast bergruimte is dit een ideale plek voor het stallen van fietsen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 129 m²
- Eigen grond
- Energielabel C
- Ruim 5-kamer appartement rustig gelegen op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen
- 5 min van Rotterdam Centraal Station en 2 minuten afstand van Diergaarde Blijdorp
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Woonkamer is voorzien van zonwering
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Atag, bouwjaar 2007)
- Gemeentelijk monument
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 14 appartementen, maandelijkse bijdrage € 199,-
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat vanwege dubbele parkeervakken
- Parkeren kan met een parkeervergunning ( € 9,- per maand)
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 635,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,922
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 199.00 per month
Construction
- Type apartment
- Residential property with shared street entrance (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1937
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 129 m²
- Exterior space attached to the building
- 10 m²
- Volume in cubic meters
- 431 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 2 stories
- Located at
- 1st floor
- Facilities
- Outdoor awning and passive ventilation system
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler, in ownership
Cadastral data
- ROTTERDAM Z 3959
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Storage box
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking, public parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 199.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
3,027x
Viewed
30x
Saved
31-7-2024
On Funda