Statenweg 170-B3039 JR RotterdamBlijdorp

Immobilia presenteert met trots dit charmante en veelzijdige 4-kamer appartement. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde. De locatie van dit appartement is fantastisch, midden in het sfeervolle Blijdorp met de metro en diverse winkels op loopafstand. Uitvalswegen zijn met de auto bereikbaar binnen enkele minuten. In combinatie met de authentieke details van dit appartement is een bezichtiging zeker de moeite waard. Begane grond: Portiek met de brievenbussen en de trap naar de verdiepingen. Tevens toegang tot de bergingen. 1e Verdieping: Entree van de woning, vanuit vestibule toegang tot de ruime overloop. Ruime overloop met garderobekast en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning is de apart gelegen keuken te vinden. Momenteel voorzien van een sfeervol blauw keukenblok en aparte afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken middels een deur. Een rustig, op het noordoosten gelegen balkon met uitzicht over de achtertuinen van Blijdorp. Naast de keuken is de studeerkamer/babykamer gelegen welke eveneens toegang biedt tot het balkon. Vanuit de hal is ook slaapkamer II bereikbaar, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ruime kamer van circa 12m2 met prachtig grote raampartij. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een authentieke houten vloer. Een ruime en lichte kamer welke eveneens beschikt over een grote raampartij met uitzicht over de Statenweg. Slaapkamer II en de woonkamer zijn gemakkelijk bij elkaar te voegen voor een heerlijke woonkamer over de gehele lengte van het appartement. Vanuit de woonkamer is slaapkamer III bereikbaar, welke ook gebruikt kan worden als eetkamer. Fijne kamer welke beschikt over authentieke kasten en Frans balkon. De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, designradiator en douche. Bijzonderheden: - Niet bewonersclausule is van toepassing. - Gelegen op eigen grond. - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2009). - Gelegen op loopafstand van Rotterdam Centraal Station en het Vroesenpark. - Actieve Vve, jaarlijkse bijdrage € 720,-. - Berging in onderbouw. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.