Van Meekerenstraat 2043034 GE RotterdamOud Crooswijk

Speels verbouwd appartement gelegen op de topverdieping (5e verdieping) van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Crooswijk, op de rand van Kralingen. Alle nodige dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, horeca en sport- en medische voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De Kralingse Plas is binnen loopafstand gelegen van de woning. Deze rustige, groene omgeving is een fantastische plek om te recreëren. Door de centrale ligging van de woning zijn uitvalswegen zoals de A20, A16 en A13 eenvoudig te bereiken. Het bruisende stadscentrum is op 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree via een verzorgd portiek, voorzien van bellentableau en brievenbussen en lift. 5e verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, eetkamer met open keuken voorzien van een net keukenblok met o.a. 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen. Badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de zolder zijn vides gecreëerd, waardoor er extra speelse ruimte is ontstaan. Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw. Bijzonderheden: - Foto woonkamer met open keuken en bijbehorende plattegrond zijn artist impressions; - Gelegen op eigen grond (bloot eigendom); - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen; - In 2019 is het appartement verbouwd, waardoor er o.a. een grote vide is gecreëerd; - In 2021 heeft er buitenschilderwerk plaatsgevonden; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha); - Verhuurvergunning is aanwezig; - VvE is actief, bijdrage € 178, per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - In het complex is een liftinstallatie aanwezig; - Eigen berging, gelegen in de onderbouw; - Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - Balkon aan de voorzijde van de woning; - Energielabel E; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.