Van Nideckstraat 21-A23039 TL RotterdamBlijdorp

Een heerlijke woning met een vleugje jaren ’30 sfeer! Deze dubbele bovenwoning met 3 (slaap)kamers beschikt ondanks zijn geliefde bouwjaar over het hedendaagse comfort. De woning beschikt over dubbel glas door het gehele huis, gestuukte wanden en een mooie houten vloer én laminaatvloer. Bovendien profiteer je van twee balkons waardoor je ook buitenshuis kunt genieten. Eindigt jouw zoektocht hier? De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Wonen hier omringt je met groen en rust gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Het bekende Vroesenpark ligt op steenworp afstand, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!   Indeling Begane grond: Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.   Tweede etage: Vanaf de ruime overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De doorzon living is uitgestrekt over de volle diepte van de woning met raampartijen aan beide zijden die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Laat je daarbij verrassen door de fijne indeling en warme sfeer. Perfect! Via de prachtige en suite deuren met glas-in-lood bereik je de werk/slaapkamer die aan de voorzijde gelegen is. Deze kan o.a. gebruikt worden als werkplek, speelkamer of slaapkamer. Aan de andere zijde is de gesloten keuken te vinden die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast (ter overname) en een vaatwasser. Van hieruit is het eerste balkon toegankelijk dat is gelegen op het noordwesten. Direct naast de keuken vind je de badkamer die volledig betegeld is en voorzien van een douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet. Terug in de hal zijn de meterkast en de trap naar de derde verdieping gesitueerd.   Derde etage: Deze verdieping telt twee slaapkamers (ca. 9 m2 en 6 m2). Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben toegang tot het pand brede balkon (noordwesten). Wat is dit een fijne plek om met mooi weer buitenshuis te vertoeven! Binnen biedt de woning ook tal van praktische voorzieningen. Zo vind je in het huis een op maat gemaakte kledingkast en schoenenkast en een aparte vaste kast met de cv-opstelling en ruimte voor opslag   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte circa 80 m2 • Inhoud circa 279 m3 • Eigen grond • Energielabel D • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013, laatst onderhouden juli 2023) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Beschermd stadsgezicht • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.