Van Wijngaardenlaan 543078 JV RotterdamGroot IJsselmonde

Gelegen in de rustige, fijne woonwijk 'Zomerland' bevindt zich dit 3-kamer appartement op de 2e verdieping. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een eigen CV-combiketel. Intern is de woning goed verzorgd en centraal gelegen nabij snelwegen en het openbaarvervoer. - Eigen grond; - Gelegen in een rustige woonwijk; - Kunststof kozijnen dubbele beglazing. Indeling: - Hal met het toilet, vaste kast en toegang tot de overige vertrekken. - De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koel/vriescombinatie en een oven. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer. - De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel in badmeubel. - Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de voorzijde gelegen en bereikbaar vanuit de hal. - L-vormige woonkamer aan de achterzijde met een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en slaapkamer II. - Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen. - Op het balkon bevindt zich een kast met de CV-opstelling. Kenmerken: - Bouwjaar: 1958 - Eigen grond - Woonoppervlakte: 65 m2 - Inhoud: 195 m3 - Energielabel D - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2011 - Eigen berging in de onderbouw (ca. 5 m2) - VvE bijdrage: € 150,- per maand - Gewenste oplevering: begin april 2024 De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.