Vlaskade 1283087 EK RotterdamOud Charlois

Uniek gelegen, zeer royaal en licht 4-kamer appartement. Van harte welkom aan de Vlaskade 128! Hier kun je elke dag genieten van een prachtig groen en vrij uitzicht. Ook bevindt de Nieuwe Maas met de opstapplaats van de watertaxi zich in de directe nabijheid. Op 50 meter afstand tref je de kade langs de Maas met wijds zicht op onder andere Erasmusbrug, Zalmhaventoren en Noordereiland. Via de onlangs verbouwde en architectonische Maastunnel fiets of loop je in korte tijd naar het centrum van Rotterdam. Opmerking vanuit verkoper: Als attractie vaart eens per week een cruise wat een prachtig uitzicht geeft! De ligging van het appartement is geweldig, namelijk direct naast de Maastunnel! Zo ben je binnen 10 min. op de fiets in het centrum. Verder is alles wat je kunt verwachten direct om de hoek: supermarkten en winkels zijn op loopafstand (350 m), scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, water en vooral veel groen! Voor een dagje funshoppen ligt Winkelcentrum Zuidplein in de directe nabijheid. Enthousiast geworden? Woonvisie NVM Makelaars nodigt je uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze woning op een schitterende locatie. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten portiek met trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: - Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken; - De betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - Vaste kast (provisie- kast); - De betegelde badkamer (ca. 2.10 m x 1.63 m) is voorzien van een wasmachine, douche en wastafel; - De ruime woonkamer (ca. 8.45 m x 4.59 m) met toegang tot de open keuken; - De open keuken met keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Slaapkamer(s): - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Overige informatie: - De woning is voorzien van mechanische ventilatie; - Er is vloerverwarming aanwezig in de woning. Berging: - De box is gelegen op de begane grond van de het complex en is voorzien van elektra. Belangrijk om te weten: - De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht loopt t/m 2 november 2038 (deze canon is afgekocht) en de erfpacht loopt t/m 2 november 2087; - De berging bij de woning bevat een ander kadastraal nummer, hiervoor zal met tekenen van de koopakte toestemming voor gebruik gevraagd worden bij gemeente Rotterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1989; - Woonoppervlakte: ca. 78 m²; - Inhoud: ca. 241 m³; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha | 2010); - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 128,- - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel). De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.