Voornsestraat 6-C3082 PA RotterdamOud Charlois

IDEALE STARTERSWONING IN HET GEWILDE OUD-CHARLOIS! Dit 2-kamer appartement wordt gekenmerkt door veel lichtinval en de praktisch indeling. Zo zijn er veel raampartijen en een leuk balkon op het zonnige zuiden. Verder krijg je de beschikking over een doorzonwoonkamer welke aan de voorzijde uitkijkt op de straat en aan de achterzijde toegang geeft tot het zonnige balkon. De keuken en badkamer zijn praktisch ingericht. In de onderbouw is er een ruime, eigen bergruimte ca. 11 m². De woonkamer wordt verwarmd middels een gashaard en voor het warm water is er een geiser in de keuken. Maak jij hier jouw droomwoning van?  Oud-Charlois is een van de historische wijken van Rotterdam. De Voornsestraat kan worden gezien als een ‘dorps’ straatje met in de directe omgeving buurtwinkels, een opstapplaats voor de bus en op loopafstand de tramhalte 'Boergoensevliet'. Via de Dorpsweg zijn de Maastunnel en de snelweg A15 gemakkelijk bereikbaar. Rotterdam-Zuid wordt verder gekenmerkt door het grote overdekte winkelcentrum & metrostation Zuidplein, het Zuiderpark en de vele ontwikkelingen die het Hart van Zuid doormaakt. Gecharmeerd van dit leuke appartement? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:  * Entree via gesloten portiek met toegang tot kelderberging en trappenhuis. * In de onderbouw is er een eigen berging van ca. 11 m². Tweede verdieping: * Woningentree; hal voorzien van PVC-vloer, toegang tot de verschillende vertrekken. * Keukenruimte voorzien van rechte keukenblokopstelling, losse apparatuur; gaskookplaat en koelkast, opstelling van de geiser en aansluiting voor de wasmachine. Deur naar het balkon. * Badkamer doucheruimte met regendouche, wastafel en duoblok-toiletopstelling en voorzien van grotendeels licht betegelde wandafwerking. * Sfeervolle, doorzon woonkamer met veel lichtinval, PVC-vloer, schouw met gashaard, vaste kast, nette wand- en plafondafwerking en eveneens een deur naar het balkon. * Heerlijk balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuiden. * Ruime slaapkamer voorzien van PVC-vloer en veel lichtinval.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 23 februari 2027. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof en aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een geiser.  * De VVE is in een onderzoeksfase om in de toekomst het appartementencomplex te verduurzamen. Voor meer informatie kunt u de VvE documentatie opvragen of na het plannen van een bezichtiging inzien via Move.nl.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 41 m² * Externe bergruimte ca. 11 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 145 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 99,83 per maand Bouwjaar woning              : 1957 Oplevering                      : Kan snel