Walstroplein 463056 RL RotterdamTerbregge

Walstroplein 46 te Rotterdam - Nieuw Terbregge Zeer licht en modern 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats omgeven door groen en water. In 2021 is het appartement grotendeels gerenoveerd, waarbij er een zeer ruime open woonkeuken met kookeiland is gerealiseerd. Verder is door de gehele woning een neutrale PVC-vloer in visgraatmotief gelegd. Het ruime balkon biedt alle mogelijkheid om van de zon te genieten en heeft vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd bij de bouw en heeft energielabel B. Het appartement ligt centraal in het groene en waterrijke Nieuw Terbregge met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De Rotte ligt op een steenworp afstand welke vervolgens overgaat in het recreatiegebied van het Lage Bergse Bos en biedt alle mogelijkheid om te wandelen, fietsen en uitgebreid van de natuur te genieten. De dagelijkse boodschappen zijn te halen bij de nabij gelegen supermarkten in het Molenlaankwartier, Binnenhof of bij de lokale winkeliers aan de Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. Buslijn 35 heeft zeer nabij een halte, welke vervolgens doorrijdt naar het NS-station Alexander of naar metrostation Melanchtonweg richting Rotterdam CS of Den Haag CS. Per auto is de randweg rondom Rotterdam direct toegankelijk en Rotterdam The Hague Airport ligt op nog geen kwartier rijden. Het complex is gebouwd volgens het principe van “duurzaam bouwen” door het bekende architectenbureau Mecanoo, in een groene en waterrijke buurt in het stadsdeel Hillegersberg. De belasting van het milieu is zo klein mogelijk gehouden, wat onder andere is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen. De Vereniging van Eigenaren is actief en onderhoudt het gebouw goed. De bijdrage aan deze Vereniging is ca. € 240,- per maand (+ parkeerplaats van ca € 17). Gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is reeds afgekocht tot en met 30-12-2051. Indeling: Begane grond: afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Er zijn 2 liften en 2 trappenhuizen, hiermee zijn de parkeergarage, privéberging en de appartementen te bereiken. Tevens toegang tot het complex via omheinde achtertuin met algemene fietsenstalling (buiten). 2e verdieping: entree woning. ruime gang met toegang tot alle vertrekken, meterkast en toilet met fontein. Royale woonkamer met zonnig balkon gelegen op het Zuidwesten met zicht op singel en groen. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door het openbreken van de keuken in 2021 is er een fraaie woonkeuken gerealiseerd compleet met kookeiland met bar. De keuken is tevens voorzien van een keramieken aanrechtblad, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker kraan en wijnkoeler. Aan de voorzijde liggen de twee ruime slaapkamers. Inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de WTW-installatie. Ruime, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Parkeerplaats: bij de woning hoort één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast is in de directe omgeving ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Berging: privéberging in de onderbouw met plek om meerdere fietsen te stallen en biedt tevens extra opbergruimte. Energielabel: B Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.