Wilbertoord 1443079 JX RotterdamGroot IJsselmonde

Woon je graag op de bovenste woonlaag en het liefst ook nog op een hoek? Wilbertoord 144 is dan je thuis. Het gaat om een ruim 3 voorheen 4 kamer appartement met veel lichtinval in de doorzon woonkamer, een ruime keuken, een aparte badkamer en toilet ruimte en twee prima slaapkamers. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing! Een mooie extra is de hele ruime kelderberging. De wijk IJsselmonde is niet alleen een plek op de kaart, maar een levendige gemeenschap waar groen, geschiedenis en initiatieven samenkomen. Het openbaar vervoer is verrassend goed, met op loopafstand een bus- en tramhalte. Ook het levendige centrumhart bij Keizerswaard is te voet gemakkelijk te bereiken. Vanuit de wijk rijd je met de auto zo de snelwegring rond Rotterdam op.  Kortom, dit appartement is een plek waar je kunt thuiskomen! Indeling:   * Entree middels het gesloten portiek; bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.  * Berging (ca. 17 m²) in de onderbouw.  Vierde woonlaag: * Woningentree: royale hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken.  * Toilet, voorzien van wandcloset, inbouwspots en betegeling.  * Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, deur naar balkon en de mogelijkheid om nog een 3e slaapkamer te realiseren. * Balkon aan de achterzijde.   * Keukenruimte voorzien van vinylvloer, vaste kast met combiketel, keukenopstelling met apart gasfornuis (5-pitskookplaat) en schouwafzuigkap. * Badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en betegeling.  * Slaapkamer (achterzijde) voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer (voorzijde) voorzien van laminaatvloer.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 25 april 2034. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (AWB, 2011.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 67 m² * Externe bergruimte ca. 17 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 213 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 137,60 per maand  Bouwjaar woning              : 1966 Oplevering                        : In onderling overleg