Wilbertoord 353079 JN RotterdamGroot IJsselmonde

Gelegen op de 2e verdieping bevindt zich dit 4-kamer appartement. De woning is gelegen in een net onderhouden appartementencomplex op een centrale ligging. Zo bevinden zich in de wijk diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, scholen en winkels. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. * Gelegen op eigen grond; * Aan de achterzijde uitzicht over een groenstrook; * Oplevering kan z.s.m. Indeling: * Hal met vaste kast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken. * De geheel getekende badkamer is voorzien van een bad en wastafel. * De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. * Slaapkamer I bevindt zich eveneens aan de achterzijde. * Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. * De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot de Master Bedroom. * Deze Master Bedroom (slaapkamer III) is gelegen aan de achterzijde. Kenmerken: * Bouwjaar: 1964 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 69 m2 * Inhoud: 217 m3 * Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing * Verwarming d.m.v. blokverwarming * Warm water d.m.v. boiler (huurcontract €16,18 p.m.) * Energielabel F * Berging op de begane grond * VvE bijdrage: € 169,- per maand * Gewenste oplevering: z.s.m. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.