Zuidhoek 61-B3082 PC RotterdamOud Charlois

VERZORGD 3 KAMER APPARTEMENT IN EEN JONG COMPLEX IN CHARLOIS! Aantrekkelijk wonen is het in deze fraaie straat aan de rand van Oud-Charlois, met tal van uitstekende voorzieningen in de directe woonomgeving. Gezellige straten met een mooie diversiteit aan winkels, wandelen in één van de buurtparken, met de tram of de bus in korte tijd in het centrum van Rotterdam, of met de auto via de toegangswegen naar de rijksweg! Het kan allemaal. De woning is keurig onderhouden, heeft geheel isolerende beglazing in hardhouten raamkozijnen en er is centrale verwarming met je eigen combiketel. Een balkon op het oosten aan de voorzijde en een eigen berging in de onderbouw  maken het wonen compleet!  De wijk Oud-Charlois kenmerkt zich door karakteristieke woningen, afgewisseld door jonge gezinswoningen en een grote diversiteit aan appartementen. Juist de laatste jaren is sprake van mooie wijkontwikkelingen, waarbij door allerlei instanties veel aandacht is om de kwaliteit van veel aspecten op een hoger plan te brengen: wonen, cultuur, onderwijs etc. Zuid is ín!  Veel starters op de woningmarkt, maar ook ook doorstromers vinden hun thuis in dit woongebied, met name door de veelheid aan ideale woonomstandigheden!  Welkom op Zuid! Indeling * Entree op de begane grond met centrale hal en trappenhuis. Woningentree op de eerste verdieping met hal; kast met combiketel en unit van de mechanische ventilatie.  * Toiletruimte met duoblok-opstelling, fonteintje en nette witte betegeling.  * Lichte badkamer met een ligbad, douche in bad, wastafelmeubel en lichte betegeling. * Berging met opstellingsplaats  van de wasmachine en droger. * Gezellige lichte woonkamer met laminaatvloer, gespoten plafond, behangwanden en de deur naar het: * Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten. * Twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen, waarvan één toegang geeft tot het tweede balkon. * Balkon aan de achterzijde op het zuidwesten.  * Gesloten keuken met een lichte hoekkeukenopstelling en diverse apparatuur: keramische kookplaat, oven, lichte betegeling en laminaatvoer. * Berging in de onderbouw.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 8 januari 2025. * De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2020). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 81 m²  * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 245 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 68,-- per maand Bouwjaar woning              : 1996 Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel