Zuidhoek 88-C3082 PN RotterdamOud Charlois

VOOR DE STARTER OP DE WONINGMARKT IS DIT WEL HÉÉL AANTREKKELIJK AANBOD! Verzorgd 3 kamer appartement op de 3e (top)- verdieping van een kleinschalig complex in het hippe Oud-Charlois. Vlakbij allerhande gezellige plekjes, woon je heel comfortabel in een fijn licht appartement! Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en er is centrale verwarming met een eigen combiketel. Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde krijg je een eigen balkon ter beschikking. Ongetwijfeld weet jij van dit geheel je eigen 'huis' te maken. Oud-Charlois kenmerkt zich door kenmerkende bouwstijlen uit de beginjaren van de 20e eeuw. De afwisseling is er volop met de jongere wooncomplexen en ook de verschillende nieuwbouw projecten zorgen voor een mooie mix. Daarbij zijn er veel ideale voorzieningen binnen handbereik: opstapplaatsen voor bus en tram, het Zuiderpark, via de Maastunnel in een mum van tijd naar het centrum van Rotterdam en aansluiting op de rondwegen is ook in orde. De vele ontwikkelingen op wijkniveau van de laatste jaren werpen hun vruchten af: steeds méér Rotterdammers weten de weg naar Charlois te vinden! Hartelijk welkom! Indeling: * Via het afgesloten trappenhuis naar de derde verdieping. Woningentree met de hal. * Meterkast, toiletruimte met duoblokopstelling en fonteintje. * Compacte badkamer met nette lichte betegeling, douchecabine, fonteintje. * Lichte woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, nette wanden en plafond en aluminium schuiframen.  * Keuken met een lichte keukenopstelling en diverse apparatuur: gaskookplaat, oven, losse koelkast en vrieskast; schuifdeur naar het balkon en opstelling van de combiketel. * Balkon aan de zijkant van de woning.  * Slaapkamer aan de achterzijde met een zijraam, laminaatvloer en schuiframen.  * Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast v.v. opstelling van de wasmachine.  * Klein balkon.  * Berging in de onderbouw. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel G, geldig tot 20 november 2033. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. * De VVE is in een onderzoeksfase om in de toekomst het appartementencomplex te verduurzamen. Voor meer informatie kunt u ons kantoor raadplegen.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 52 m² * Externe bergruimte ca. 9 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 179 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 99,86 per maand Bouwjaar woning              : 1957 Oplevering                        : Kan spoedig!