Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Prinsenland Uitstekend onderhouden, ruime, lichte en moderne eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Speelse en lichte indeling met open vide, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer én een fantastisch vrij uitzicht op de voorgelegen groenpartij. Zeer gewilde ligging om de hoek van het Prinsenpark en winkelcentrum Prinsenland in een kindvriendelijke buurt nabij het Kralingse Bos/plas. Woonoppervlakte ca. 115 m2. Alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège, huisartsenpraktijk, apotheek en tandartsenpraktijk en tenslotte een brede keuze aan restaurants in directe nabijheid. Het Prinsenpark ligt letterlijk om de hoek met natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff-court / skatepark / schommelpark en beklimbaar kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’. INDELING: Voortuin van ca. 4.55 x 1.40 meter gelegen op het zonnige zuiden met uitzicht op de groenpartij en speelveld voor kinderen direct voor het huis. Een perfecte plek om in het zonnetje een oogje in het zeil te houden wanneer de kinderen gezellig buitenspelen. Begane grond: Entree, voordeur, ruime entreehal met meterkast. Toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime studeer/slaapkamer van ca. 4.80 x 3.00 met ruime bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Moderne en royale woonkeuken van ca. 4.55 x 3.50 meter met grote schuifpui over de volle breedte naar de achtertuin en bijzonder veel lichtinval door de hoge ramen en open verbinding naar de woonetage (vide). De keuken is geplaatst in 2018 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pit inductie kookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een chique mat zwart werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een luxe en moderne lichtgrijze 60x60 cm vloertegel met comfortabele vloerverwarming. Fraai aangelegde, zonnige, ca. 13 meter diepe achtertuin met grote stenen berging en achterom. Via de trap toegang tot de 1ste verdieping. 1ste verdieping: Royale woonkamer ca. 8.30 x 4.55 met grote raampartij en vide. Aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groene speelveld. Aan de achterzijde ca. 5 meter hoge glazen pui en vide met open verbinding naar de keuken en eveneens vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. De woonkamervloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Via de open trap in de woonkamer toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met bergkast met opstelplaats cv-combiketel (2019) en toegang tot de 2e en 3e slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer II ca. 4.55 x 3.05 gelegen aan de voorzijde met grote raampartijen en vaste schuifkastenwand. Openslaande deur naar het grote balkon ca. 4.55 x 1.55. Vanaf het balkon wederom een schitterend uitzicht op de groenpartijen voor de deur. Slaapkamer II ca. 3.55 x 2.25 met vaste kledingkast. Modern geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 2.25 met inloopdouche, ligbad, 2e hangend toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN: Goed onderhouden, ruime en lichte eengezinswoning op een van de meest gewilde plekken in Prinsenland, direct aan groene speelweide, om de hoek van het Prinsenpark en winkelcentrum Prinsenland. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen en binnen ca. 15. minuten fietsen van hartje Centrum. Moderne keuken uit 2018. Dak vernieuwd in 2019. Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Warm water en verwarming middels Remeha CV ketel uit 2019. Begane grond voorzien van vloerverwarming. Energielabel B. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte ca. 115m², inhoud ca. 387m³ Perceeloppervlakte ca. 119m2. Erfpacht tot 18-10-2091; Afgekocht tot 18-10-2042 Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,130
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
6 m²
Plot size
119 m²
Volume in cubic meters
387 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, walk-in shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

KRALINGEN C 4386
Cadastral map
Area
119 m²
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 18-10-2091)
Fees
Paid until 18-10-2042

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
59 m² (13.00 metre deep and 4.55 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 39

  • View photo 1 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 2 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 3 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 4 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 5 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 6 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 7 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 8 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 9 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 10 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 11 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 12 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 13 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 14 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 15 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 16 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 17 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 18 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 19 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 20 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 21 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 22 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 23 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 24 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 25 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 26 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 27 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 28 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 29 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 30 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 31 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 32 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 33 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 34 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 35 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 36 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 37 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 38 of Annie van Eesstraat 7
  • View photo 39 of Annie van Eesstraat 7

© 2001-2025 funda