Description

FIJNE EENGEZINSWONING IN EEN RUSTIGE BUURT, AAN DE RAND VAN ROTTERDAM! Wil jij alle stadse voorzieningen binnen handbereik, maar zoek je voor je gezin een gemoedelijke woonomgeving? Zoek dan niet verder! Aan de Bergoord 12 ben je aan het juiste adres. Het betreft een 5-kamer tussenwoning op EIGEN GROND met fijne vertrekken, zowel een voor- als achtertuin en omgeven door veel groen. Maak jij hier jouw woonwensen waar?  De woning is gelegen in Rotterdam-IJsselmonde met in de nabije omgeving een supermarkt en veel groen. Door de wijk rijd een bus, aan de Reyerdijk is een tramhalte en verderop het Maasstad Ziekenhuis. De directe omgeving ademt de sfeer van een dorps karakter. Er is een goede aansluiting op de ring rond Rotterdam (A15 en A16) en voor een winkelcentrum kun je bijvoorbeeld terecht in het hart van IJsselmonde; winkelcentrum Keizerswaard. Ook zijn er in de achtergelegen wijk Reyeroord basisscholen. Kortom; dit wil je! Graag laat één van onze makelaars je deze woning zien. Van harte welkom voor een bezichtiging!  Indeling:    * Voortuin voorzien van bestrating en groen; toegang tot de woning. * Woningentree; tochtportaal met de meterkast; gang met trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk betegeld. * L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van behangwanden, gespoten plafond en een deur naar de achtertuin.  * Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van gedateerde inbouwkeuken met een betegelde achterwand en apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en 1,5 spoelbak.   * Heerlijke achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, groen, een stenen schuur (ca. 3 m²) en een achterom. Achter de woningen is een speelplaats (mandelig perceel) voor de kinderen.   Eerste verdieping:  * Overloop met een grote vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Royale slaapkamer I aan de voorzijde. * Slaapkamer II aan de achterzijde.  * Slaapkamer III aan de achterzijde.  * Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafel en de wasmachine-aansluiting.  Tweede verdieping:  * Royale open zolderverdieping met knieschotten, een klein dakraam en de opstelling van de C.V.-combiketel.    Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 24 augustus 2032. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele of HR++ beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019). * Let op! De gebruiksoppervlakte wonen is nu ca. 98 m². Wanneer er op de tweede verdieping een groter dakraam (min. 0,5 m²) geplaatst wordt, dan mag de zolderverdieping van ca. 26 m² ook mee gerekend worden met de gebruiksoppervlakte wonen. * De notariële eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur. * Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 98 m² (excl. ca. 26 m² overige inpandige ruimte van de zolder) * Externe bergruimte ca. 7 m² * Overige inpandige ruimte ca. 26 m² * Inhoud ca. 439 m³ * Perceel 136 m² Bouwjaar woning             : 1981 Oplevering                      : Kan snel

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 319,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,260
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Other space inside the building
26 m²
External storage space
7 m²
Plot size
136 m²
Volume in cubic meters
439 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE B 5728
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
63 m² (12.91 metre deep and 4.87 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 35

  • View photo 1 of Bergoord 12
  • View photo 2 of Bergoord 12
  • View photo 3 of Bergoord 12
  • View photo 4 of Bergoord 12
  • View photo 5 of Bergoord 12
  • View photo 6 of Bergoord 12
  • View photo 7 of Bergoord 12
  • View photo 8 of Bergoord 12
  • View photo 9 of Bergoord 12
  • View photo 10 of Bergoord 12
  • View photo 11 of Bergoord 12
  • View photo 12 of Bergoord 12
  • View photo 13 of Bergoord 12
  • View photo 14 of Bergoord 12
  • View photo 15 of Bergoord 12
  • View photo 16 of Bergoord 12
  • View photo 17 of Bergoord 12
  • View photo 18 of Bergoord 12
  • View photo 19 of Bergoord 12
  • View photo 20 of Bergoord 12
  • View photo 21 of Bergoord 12
  • View photo 22 of Bergoord 12
  • View photo 23 of Bergoord 12
  • View photo 24 of Bergoord 12
  • View photo 25 of Bergoord 12
  • View photo 26 of Bergoord 12
  • View photo 27 of Bergoord 12
  • View photo 28 of Bergoord 12
  • View photo 29 of Bergoord 12
  • View photo 30 of Bergoord 12
  • View photo 31 of Bergoord 12
  • View photo 32 of Bergoord 12
  • View photo 33 of Bergoord 12
  • View photo 34 of Bergoord 12
  • View photo 35 of Bergoord 12

© 2001-2024 funda