Bergweg 3323032 BC RotterdamAgniesebuurt

RIANT HERENHUIS (CA. 300 M2) OP UNIEKE LOCATIE MET EEN ROYALE ACHTERTUIN: IDEAAL VOOR GROOT GEZIN, KANTOOR AAN HUIS OF APPARTEMENTENTRANSFORMATIE! ENERGIELABEL C! Welkom in dit imposante herenhuis dat zich uitstrekt over maar liefst vier etages, met een royale achtertuin en een kelderruimte. Met een totaal woonoppervlak van circa 300 vierkante meter biedt deze woning veel ruimte en tal van mogelijkheden. De Bergweg staat bekend om zijn gevarieerde winkels en tal van eet- en drinkgelegenheden. Dus, als je van gezellig borrelen of lekker uit eten houdt, ben je hier aan het juiste adres! Tegenover dit huis bevindt zich het Eudokiaplein winkelcentrum, waar je toegang hebt tot diverse supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi, de Kruidvat drogisterij, evenals verschillende andere winkels. Binnen slechts 5 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station! VEELZIJDIGHEID VAN RUIMTE Dit herenhuis biedt een scala aan mogelijkheden voor verschillende doeleinden op elke verdieping. Van een kantoor op de begane grond tot een complete woonetage op de eerste verdieping, en van gezellige woonkamers op de tweede verdieping tot een zelfstandig appartement op de derde verdieping, dit huis past zich aan aan de behoeften van de bewoners. Met een bijkeuken, een balkon, meerdere toiletten, een royale badkamer, een wasruimte en zelfs een kitchenette op de bovenste verdieping, biedt dit huis uitzonderlijke voorzieningen die het comfort van het dagelijks leven verhogen. HISTORISCHE CHARME Het herenhuis straalt historische charme uit met zijn klassieke kamer-en-suite deuren, hoge plafonds en sierlijke details. Het behoudt de authentieke elementen die het karakter van het huis benadrukken. MOGELIJKHEID VOOR ZELFSTANDIG WONEN De derde verdieping is ontworpen als een zelfstandig appartement, waardoor het perfect is voor gasten of inwonende familieleden. Deze flexibele indeling maakt het herenhuis zeer veelzijdig en functioneel. Kortom, dit herenhuis biedt een schat aan mogelijkheden, of je nu een groot gezin bent op zoek naar ruimte en comfort, een professional die een kantoor aan huis wil creëren, of overweegt om het pand om te vormen tot twee afzonderlijke appartementen. Met zijn centrale locatie en karakteristieke kenmerken is deze woning een ware parel in het aanbod van de stad. KENMEKREN: - Eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte van ca. 297 m2 - Maar liefst vier woonlagen en een kelderruimte - Achtertuin van 15 meter op het Zuidoosten - Deels kunststof en deels houten kozijnen (dubbelglas of voorzetramen) - In 2016 is de riolering vervangen - Warmwater en verwarming middels hr CV ketel - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - 5 minuten fietsen naar het bruisende stadscentrum - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”