Bloemenlaan 663075 PJ RotterdamVreewijk

Welkom in de charmante woonwijk Vreewijk, waar rust en kindvriendelijkheid samenkomen in deze prachtige eindwoning met veel lichtinval. Deze woning biedt niet alleen een ideale plek om te wonen, maar ook een warme en gezellige omgeving voor gezinnen. Laten we eens binnenkijken in deze woning die zoveel te bieden heeft. Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime doorzonwoonkamer op. De overvloedige natuurlijke verlichting stroomt binnen, waardoor deze kamer een uitnodigende sfeer heeft. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken welke vernieuwd is in 2021 en compleet is met een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt ook over een toiletruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers die perfect zijn voor u en uw kinderen. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. Bovendien is er een betegelde en zeer nette badkamer (vernieuwd in 2022), compleet met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Voor extra opslagruimte is er de tweede verdieping, die bereikbaar is via een handige vlizotrap. Hier kunt u seizoensspullen en andere bezittingen veilig opbergen. Buiten kunt u genieten van de ruime achtertuin die is gelegen op het noordoosten. Deze tuin is grotendeels betegeld, waardoor onderhoud minimaal is en er is een handige houten berging aan de achterzijde waarin u uw tuingereedschap en fietsen kunt opbergen. Deze eindwoning in de kindvriendelijke woonwijk Vreewijk biedt alles wat een gezin nodig heeft: comfortabele leefruimtes, moderne voorzieningen en een zorgvuldig onderhouden buitenruimte. Met scholen, parken en speeltuinen in de buurt, is dit de perfecte plek om een gezinsleven vol mooie herinneringen te beginnen. Welkom thuis! Interesse: Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - Ruime en lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping; - De keuken (vernieuwd in 2021) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De tweede slaapkamer over de hele breedte van de woning is gelegen aan de achterzijde; - De badkamer (vernieuwd van 2022) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en drogeraansluiting. Tweede verdieping: - De bergvliering is bereikbaar middels de vlizotrap en voorzien van een CV-opstelling. Buiten: - Middels de nette voortuin (ca. 3.33m x 5.19m) bereikt u de woning; - De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en is voornamelijk betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Bovendien is er een handige houten berging aan de achterzijde van de tuin, waardoor u voldoende opslagruimte heeft voor tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1941; - Woonoppervlakte: ca. 62m²; - Inhoud: ca. 255m³; - Beneden kozijnen zijn geverfd in 2022; - De woning is gelegen op de begane grond; - Moderne groepenkast geplaatst in 2021; - Mechanische ventilatie; - Energielabel F; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit | 2022); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.