Description

EENGEZINSWONING NABIJ DE OEVERS VAN DE NIEUWE MAAS! In een kindvriendelijke woonwijk mogen wij deze fijne tussenwoning met energielabel A(!) aanbieden. De Bonn en Meeswerf 229 is een riant ingedeelde 4 kamerwoning met ca. 99 m² woonoppervlakte en is gelegen in de wijk Oud-Charlois, direct naar het Dokhavenpark.  De woning verkeerd in een nette staat van onderhoud, is grotendeels voorzien van vloerverwarming en biedt op de tweede verdieping een sauna met een extra douchecabine. Opvallend aan deze woning is ook de prachtig aangelegde achtertuin met een groot vlonderterras, een vijver en verschillende palmbomen. Aan de achterzijde van de woning zijn zowel op de eerste, alsook op de tweede verdieping dakkapellen gerealiseerd.  Vanuit het Dokhavenpark, gelegen in de historische wijk Oud-Charlois, heb je uitzicht over de rivier, in de verte ligt daar de Erasmusbrug en de verschillende woontorens die het centrum van de stad typeren. Ook de hippe wijk Katendrecht met de SS Rotterdam is vanaf deze locatie gemakkelijk te bereiken (bijvoorbeeld met de watertaxi). Op enkele minuten loopafstand is een bushalte of pak de fietstunnel en je zit binnen een mum van tijd in hartje Rotterdam. Rondom het complex is er genoeg parkeergelegenheid en er is tevens een goede verbinding naar het centrum van de stad via de Maastunnel. Voor de dagelijkse boodschappen hoe je ook niet ver te gaan, veel winkels vind je aan de Wolphaertsbocht die in de behoeften voorzien. Persoonlijke noot van de verkoper: 'Het is een fijn huis met rustige omgeving. Winkels vlakbij en openbaar vervoer op loopafstand. Scholen in de omgeving zowel basis onderwijs als middelbare scholen.' Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging.  Indeling: Begane grond (voorzien van vloerverwarming):  * Woningentree vanaf het trottoir; hal voorzien van tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.  * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en geheel betegeld.  * Tuingerichte woonkamer voorzien van tegelvloer, sierlijsten met inbouwspots, trapkast met de verdeler van de vloerverwarming, open verbinding met de keukenruimte en schuifpui naar de achtertuin.  * Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van dubbele keukenopstelling met inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven en vaatwasmachine. * Prachtig aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, voorzien van vlonderterras, visvijver, verschillende palmbomen, stenen schuur (ca. 4 m²), elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel en toegang tot het achterpad.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot de verschillende vertrekken, trapopgang naar de zolderverdieping. * Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, dakkapel (2013) en bergruimte achter knieschotten.  * Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. * Badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator en geheel betegeld.  Tweede verdieping (voorzien van vloerverwarming): * Overloop voorzien van tegelvloer, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de C.V.-combiketel.  * Slaapkamer III voorzien van tegelvloer, dakkapel, sauna en douchecabine.   Algemeen: * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 27 april 2043. * Energielabel A, geldig tot en met 7 juli 2033. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2008). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 99 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Perceeloppervlakte ca. 111 m² * Inhoud ca. 363 m³   Bouwjaar woning              : 1994 Oplevering                      : In onderling overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,727
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
External storage space
4 m²
Plot size
111 m²
Volume in cubic meters
363 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, sauna, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

CHARLOIS A 3846
Cadastral map
Area
111 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 27-04-2092)
Fees
Paid until 27-04-2043

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
262 m² (12.00 metre deep and 21.82 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Photos 38

  • View photo 1 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 2 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 3 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 4 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 5 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 6 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 7 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 8 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 9 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 10 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 11 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 12 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 13 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 14 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 15 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 16 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 17 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 18 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 19 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 20 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 21 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 22 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 23 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 24 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 25 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 26 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 27 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 28 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 29 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 30 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 31 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 32 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 33 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 34 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 35 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 36 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 37 of Bonn en Meeswerf 229
  • View photo 38 of Bonn en Meeswerf 229

© 2001-2024 funda