Cas Ruffelsestraat 103056 PG RotterdamTerbregge

Op bijzonder gunstige locatie, aan waterpartij -met vrij uitzicht vanaf terraszijde- gelegen, riant en goed onderhouden 5/6-kamer woning (type “Eilandwoning”) met inpandige garage/berging, vergroot terras aan het water, voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en diverse voorzieningen, waaronder speelveld met trampoline en schommels op gezamenlijk terrein (1/14e aandeel). INDELING: Begane grond: entree, hal met nette toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast en toegang tot inpandige garage/berging, zitgedeelte met tegelvloer en openslaande deuren naar voortuin, doorloop en nette keuken met U- inrichting, inbouwapparatuur, zwart aanrechtblad en tegelvloer, trapje naar lager gelegen Living van ca 40 m2 met hoog plafond, houten vloer (Robinia planken) en schuifpui naar vergroot en verzorgd terras met watertappunt, verlichting met schemerschakelaar en fraai uitzicht, waar het heerlijk toeven is op “je eigen eiland” en een permanent “vakantie” gevoel je overvalt. 1e verd.: ruime overloop met hoge raampartijen en veel lichtinval, vaste kast en toegang tot bergruimten onder schuin gedeelte dak (mogelijkheid deze te vergroten middels dakkapel/uitbouw), grote slaapkamer met raampartijen met vrij uitzicht op water, aansluitend nette, geheel betegelde badkamer met inloop-douche, dubbele v.w.t. en toilet, slaapkamer aan voorzijde, 2e verd.: 2 ruime kamers , resp. ca 15 m2 en 12 m2, met leuke raampartijen met mooi uitzicht aan voor- en achterzijde, geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine/droger, ruime overloop met stookruimte. Overige informatie: Bouwjaar 2000 Zgn. “Duurzaam” gebouwd huis (energiezuinig/geen milieubelastende materialen gebruikt), label A Verwarming middels radiatoren, die gevuld worden met heet water uit op het eiland aanwezige mini-krachtcentrale. 14 zonnepanelen, zonneboiler Terras ca 28 m2 aan het water op de zonkant met vrij uitzicht, voortuin met parkeerplaats op eigen terrein Kindvriendelijke wijk/veel speelvoorzieningen/groen Leuk eiland met betrokken bewoners, waar de onderlinge sfeer goed is. Erfpacht afgekocht voor de 1e 50 jaar (2048)/einddatum 2097. Resterende termijn van 50 jaar tot einddatum 2097 kan afgekocht worden voor € 23.500,--. Woonoppervlakte 168 m2 (incl. garage/inpandige berging)/perceeloppervlakte 170 m2 Actieve VVE, bijdrage € 75—per maand voor onderhoud gemeenschappelijk (mandelig) gedeelte (1/14e aandeel eiland/toegangsbrug) KORTOM EEN BIJZONDER LEUKE WONING OP EEN TOPLOKATIE VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! Zin gekregen om deze woning te bezichtigen? Plan snel een afspraak! Bakker & Steffen behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.