Francis Picabiastraat 733059 RP RotterdamNesselande

Bent u op zoek naar een compacte woning maar wilt u toch genoeg ruimte? Kom dan eens kijken bij deze speels ingedeelde hoekwoning! De woning beschikt over een zonnige voortuin, zij-tuin en een patio aan de achterzijde van de woning. Op de begane grond is de woning voorzien van een fijne woonkamer en een moderne open keuken met kookeiland. In totaal zijn er vier slaapkamers, een walk-in-closet en een moderne badkamer te vinden op de verdiepingen. De woning heeft een centrale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het strand en de boulevard van de ''Zevenhuizerplas'' met diverse horecagelegenheden en winkels. Voor ieder wat wils! Persoonlijke tekst eigenaar: Een heerlijk ruime en lichte woning gelegen op de hoek met uitzicht op groen. Het is een kindvriendelijke wijk met ook nog eens gezellige buren die wel van een praatje houden! Er wordt interesse in elkaar getoond en een jaarlijkse zomer-BBQ kan dan ook niet ontbreken. Ik ben de tweede bewoner van deze woning en heb hier de afgelopen 2,5 jaar met veel plezier gewoond. De woning heeft veel ruimte, een kookeiland en vier instapklare slaapkamers. Op de zolder bevindt zich tevens een reeds vernieuwde waskamer met opbergruimte en een wasbak. Ook de vloer op de eerste en tweede verdieping is pas twee jaar oud. De erker aan de zijkant van de woning loopt van beneden door naar de grote slaapkamer en zorgt hierdoor voor veel licht. Ook de dakkapel op zolder en de drie dakramen zorgen voor veel licht. Verder zijn supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het metrostation op loopafstand. Ook zijn er mooie wandelingen te maken rondom de Zevenhuizerplas en kan je genieten van de heerlijke natuur. Ook het Rottemerengebied is makkelijk te bereiken waar je lekker kan fietsen of een bootje kunt varen. Na afloop kan je de dorst lessen of lekker een hapje eten op het Maltaplein waar zich meerdere leuke restaurantjes/terrassen bevinden. Tot slot, ik ga verhuizen omdat er een andere woning op mijn pad is gekomen waar ik samen met mijn vriend voor ben gevallen. Uiteraard blijven we in het heerlijke Nesselande. Ik hoop dat de nieuwe eigenaren net zo van dit heerlijke huis en de omgeving zullen genieten als ik dat heb gedaan. Begane grond: Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een erker en dubbele deuren. Hierdoor worden de woonkamer en keuken van veel daglicht voorzien. Er is een moderne open keuken aanwezig met een kookeiland, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een 4-pits inductiekookplaat? en een afzuigkap. De dubbele deuren bieden u toegang tot de patio aan de achterzijde van de woning. Via de trap kunt u de 1e verdieping bereiken. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één, evenals op de begane grond, voorzien van een erker. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een vaste kast, de tweede slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een berging (met keukenblok en een dakraam). Vanaf de overloop is er toegang tot nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over twee dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2007 Inhoud : 410 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 116 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 6 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!