Hoornsingel 353042 NL RotterdamKleinpolder

Ruime eengezinswoning met prachtige grote achtertuin, balkon en kelder in Overschie Bent u op zoek naar uw droomwoning in Overschie? Zoek niet verder! Deze schitterende eengezinswoning aan de Hoornsingel 35 biedt alles wat u zoekt. Met een heerlijke achtertuin, een ruim balkon en een praktische kelder, is deze woning ideaal voor gezinnen en levensgenieters. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat. De wijk Overschie heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten tot scholen en gezondheidszorg. Bovendien staat Overschie bekend om zijn gezinsvriendelijke omgeving. De buurt is veilig en biedt tal van activiteiten voor kinderen, zoals speeltuinen en sportfaciliteiten. De strategische ligging ten opzichte van diverse belangrijke snelwegen is ideaal, hierdoor heeft u gemakkelijk toegang tot het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Openbaar vervoer is ook ruim beschikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin entree tot de woning. Tochtportaal met meterkast en ruime hal met toilet. De woonkamer is voorzien van grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De half open keuken aan de achterzijde is voorzien van een goed uitgeruste en moderne inbouwkeuken welke is voorzien van diverse apparatuur en voldoende ruimte biedt voor culinaire hoogstandjes. De grote achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken middels openslaande deuren. De achtertuin ligt op het oosten en is maar liefst ruim 15 meter lang is. Dat betekent dat je de hele dag door een zonnig plekje hebt om te koesteren. Deze goed onderhouden tuin biedt privacy en ruimte voor tuinmeubilair, zodat u buiten kunt ontspannen en van de frisse lucht kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich een handige houten schuur, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden. De achtertuin is eveneens bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping biedt maar liefst 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een ruim balkon op het oosten. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig maar netjes uitgevoerd. Hier vindt u een douche, wastafel en een tweede toilet. Het is een functionele ruimte die aan al uw dagelijkse behoeften voldoet. De kelder van deze woning is een veelzijdige ruimte met een scala aan mogelijkheden. Het is niet alleen een opslagruimte, maar een multifunctionele ruimte met een stahoogte van 1.95 meter. Hierdoor kunt u deze ruimte gebruiken voor diverse doeleinden. In de kelder vindt u aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De kelder herbergt ook de C.V.-opstelling. Naast de bovengenoemde voorzieningen biedt de kelder veel bergruimte. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 7.7 x 3.6 m; - Keuken: ca. 1.95 x 2.5 m; - Achtertuin: ca. 15.5 x 5.8 m: - Berging in de tuin: ca. 4 x 1.8 m; 1e verdieping: - Slaapkamer I: ca. 3.6 x 2.6 m; - Slaapkamer II: ca. 3.6 x 3.5 m; - Slaapkamer III: ca. 1.9 x 2.6 m; - Balkon: ca. 1.5 x 5.8 m; - Badkamer: ca. 1.9 x 1.5 m; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels c.v. combi-ketel; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Riante achtertuin op het oosten met berging en achterom; - Praktische kelder met een stahoogte van 1.95 m.; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Energielabel C; - Oplevering: in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.