Jacob Vrijstraat 273076 JE RotterdamLombardijen

Deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning is gelegen op het randje van Rotterdam en Barendrecht. De woning beschikt over o.a. twee slaapkamers, eigen oprit, ruime achtertuin gelegen op het westen met overkapping en buitenkeuken. De woning is gelegen op vier minuten rijafstand van de Jumbo, Kruidvat, een slagerij en een bakkerij. Met de fiets bevindt u zich binnen een halfuur in Rotterdam. Via de uitvalsweg A15 is de woning uitstekend bereikbaar met de auto. Op ongeveer vijf minuten loopafstand zit de dichtstbijzijnde bushalte gesitueerd. Naast de bovenstaande punten zitten er ook diverse scholen, sportverenigingen en het Spinozapark in de directe omgeving gesitueerd. Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Het aanmelden voor een bezichtiging kan telefonisch of per mail. INDELING BEGANE GROND Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin. Parkeren kan hier gemakkelijk op eigen terrein waar tevens de mogelijkheid is voor het opladen van een elektrische auto. Binnenkomst in de hal van de woning met voorraadkast, meterkast, toegang tot de woonkamer en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer met houtkachel en op maat gemaakt tv-meubel is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is ruim opgezet waardoor er eventueel nog plek is voor een extra zithoek en/of werkplek. De keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van een wasbak, koel/vriescombinatie, gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, ingebouwde servieskast en ruimte voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is het eetgedeelte bereikbaar. Deze lichte ruimte met grote raampartijen en lichtkoepel bieden een fijne zitplek met uitzicht over de achtertuin. De woonkamer, de keuken en het eetgedeelte zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer is bereikbaar via de keuken. In het halletje voor de badkamer is gelegenheid voor de wasruimte en eventuele voorraadkast. De badkamer zelf beschikt over een wastafelmeubel, douche, bad, designradiator en toilet. TUIN De ruime achtertuin heeft een oppervlakte van circa 93m2 en is gelegen op het westen waar je de gehele dag door kunt genieten van het zonnetje. Onder de overkapping treft u een fijne schaduwplek met buitenkeukentje. Aan de achterkant van de woning is berggelegenheid voor tuingereedschap. Verder in de tuin is er een kas voor het verbouwen van gewassen en een schuurtje voor overige berging. Al met al een verzorgde achtertuin met veel mogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Slaapkamer l heeft een afmeting van circa 3,38m x 2,84m en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer ll heeft een afmeting van circa 4,97m x 3,09m en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers hebben beide authentieke kenmerken met ingebouwde kasten voor eventuele opslag. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte 92m2 - Perceeloppervlakte 305m2 - Eigen oprit - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Oplevering in overleg