Sales history
- Listed since
- December 8, 2023
- Date of sale
- February 15, 2024
- Term
- 2 months
Description
Klussers opgelet! Volledig naar eigen smaak in te richten en af te werken; centraal gelegen op Zuid!
- Welkom op de Kruiningenstraat 13 -
Heerlijk rustig wonen op een centrale plek op Zuid. Eenvoudig en snel op de uitvalswegen, maar via de Maastunnel ook snel in het centrum. Iedere dag kan je heerlijk wandelen en sporten in bijvoorbeeld het Zuiderpark, dit welbekende stukje Rotterdam is op loopafstand van de woning gelegen. De wijk is een opkomende en steeds populairdere omgeving aan het worden. Alle nodige stadgemakken zijn dan ook binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, supermarkten en medische voorzieningen. Aan de Slinge zijn alle andere nodige winkels te vinden!
De indeling is als volgt:
Via de voortuin is de entree in de woning. De binnenkomst is in de keuken. De keuken is voorzien van een recht blok met daarin een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Verder is hier ook de toiletruimte, meterkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft via de deur toegang naar de achtertuin. De achtertuin is aan te leggen en voorzien van een berging. De eerste etage is voorzien van 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een wastafel en een douche. Beginnen jou handen al te jeuken? Neem snel contact op voor een afspraak!
In de wijk is het openbaar parkeren. Er zijn in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden te vinden. De voortuin en de achtertuin zijn aan te leggen. Het totale perceel is ca. 111 m²
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960;
- Woonoppervlakte: 59 m²;
- Inhoud: 204 m³;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming/warmwater: C.V.-ketel;
- Extra clausules: Asbest en-ouderdomsclausule;
- Projectnotaris van toepassing: Beurs notaris;
- De woning is niet feitelijk bewoond, om deze reden zijn er geen vragenlijst over de woning beschikbaar;
- Oplevering in onderling overleg.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 225,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,814
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1960
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 59 m²
- Exterior space attached to the building
- 9 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 104 m²
- Volume in cubic meters
- 204 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 2 stories
Energy
- Energy label
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired, in ownership
Cadastral data
- CHARLOIS L 355
- Cadastral map
- Area
- 104 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 62 m² (14.06 metre deep and 4.40 metre wide)
- Garden location
- Located at the northwest
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
08/12/2023
On funda