Description

Prachtig gelegen vrijstaande villa met energielabel A! op een perceel van 950 m2 met 5 slaapkamers, een woonkamer, eetkeuken en een garage voor meerdere auto's. De villa is geïsoleerd, voorzien van airconditioning en 8,54 kWp zonnepanelen. Een ruime tuin op het zonnige zuiden en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en het besloten woonerf. Een unieke vondst in Kralingen. Kralingen: Kralingen is een prachtige en rustige buurt in Rotterdam, gelegen tussen Kralingse Bos en de Maas. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en diverse woningtypen, variërend van villa's tot appartementen. Met uitstekende voorzieningen, zoals winkelcentrum Lusthofstaat, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, is Kralingen een ideale plek om te wonen voor zowel gezinnen als jonge professionals. Indeling: Begane grond: Hal met garderobe en WC Woonkamer ca. 7.80 x 4.90 met airconditioning, open haard, inbouwkasten en schuipui naar terras en tuin op het zuiden Werk-/zitkamer 4.30 x 3.25 middels schuifdeurseparatie met ingebouwde kasten af te scheiden van de woonkamer Eetkamer ca. 4.60 x 3.75 met schuifdeur die toegang biedt tot het overdekte terras. Woon-/eetkeuken ca. 5.15 x 3.20 met deur naar de tuin. Bijkeuken ca. 3.25 x 2.00 met vaste kasten en toegang tot de inpandige garage. Inpandige garage voor meerdere auto's en veel bergruimte Overdekt terras met buiten open haard aansluitend aan de tuin. 1e verdieping: Overloop met wc Masterbedroom ca. 4.80 x 5.00 met airconditioning, inloopkast, ingebouwde kast, toegang tot balkon en aansluitende ... ... badkamer bubbelbad, dubbele wastafel, douche, bidet en wc. Grote slaap-/speelkamer ca. 5.90 x 5.40 met biljarttafel Slaapkamer III ca. 4.00 x 4.15 met slaapvide Tussengelegen Jack-and-jill badkamer met douche en wastafel Slaapkamer IV ca. 3.30 x 4.50 met slaapvide 2e verdieping Overloop met toegang tot de slaapvide Slaapkamer V ca. 4.35 x 3.50 met toegang tot de andere slaapvide Bijzonderheden: Voorzien van vloerverwarming en airconditioning en een openhaard voor de koude winterdagen, De begane grondvloer is na-geïsoleerd met Tonzon 950 m2 Eigen grond Daarnaast huurt de huidige eigenaar 160 m2 grond van de gemeente Rotterdam kosten in 2022 waren ca. € 154,-- per jaar. Inhoud ca. 1150 m3. Alarminstallatie. C.V.-gas HR + indirect gestookte boiler. Vloerverwarming in gehele woning. Dubbele beglazing. Dak/spouw + vloerisolatie. Rondom tuinverlichting. Buiten open haard. Bouwjaar: 1990. Oplevering: In overleg Laan van Weltevreden: Deze laan is vernoemd naar de vroegere buitenplaats Weltevreden, aan de oostzijde van de Kortekade. In het laatste kwart van de 19de eeuw lag op dat terrein de IJsclub Weltevreden "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 2,000,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,849
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
292 m²
Other space inside the building
39 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
Plot size
950 m²
Volume in cubic meters
1,136 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bidet, 2 showers, 2 double sinks, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combi (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

KRALINGEN D 9799
Cadastral map
Area
950 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking on private property

Photos 62

  • View photo 1 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 2 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 3 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 4 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 5 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 6 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 7 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 8 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 9 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 10 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 11 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 12 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 13 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 14 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 15 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 16 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 17 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 18 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 19 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 20 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 21 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 22 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 23 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 24 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 25 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 26 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 27 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 28 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 29 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 30 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 31 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 32 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 33 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 34 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 35 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 36 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 37 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 38 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 39 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 40 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 41 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 42 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 43 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 44 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 45 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 46 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 47 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 48 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 49 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 50 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 51 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 52 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 53 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 54 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 55 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 56 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 57 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 58 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 59 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 60 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 61 of Laan van Weltevreden 11
  • View photo 62 of Laan van Weltevreden 11

© 2001-2025 funda