We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Lijnzaadstraat 4-AB
Sold

Lijnzaadstraat 4-AB3073 DK RotterdamBloemhof

  • 99 m²
  • 57 m²
  • 4
€ 225,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 16, 2024
Date of sale
May 6, 2024
Term
2½ month

Description

WIL JE BETAALBAAR WONEN? HOUD JIJ VAN NIET-DOORSNEE EN EEN HUIS MET POTENTIE? Dan ben je aan de Lijnzaadstraat 4-AB aan het juiste adres! Maak jij hier je woonwensen waar? De woning met een woonoppervlakte van ca. 99 m², is gelegen op een perceel van 57 m² eigen grond en bieden we aan met een vraagprijs van € 225.000,- K.K. De woning is verdeeld over 3 woonlagen, biedt 5 kamers en een optie tot een klein plaatsje als achtertuin. Nagenoeg het hele pand is voorzien van dubbele beglazing en er is centrale verwarming middels een combiketel. Een leuke optie om van begin tot eind op te knappen naar je eigen smaak.  Nabij het Hart van Zuid ligt dit leuke wijkje met eigenaardige eengezinswoningen. In de wijk Bloemhof is het centraal en rustig wonen. Op loopafstand ligt het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein met daarbij het gelijknamig metrostation en het mooie Rotterdamse Zuiderpark. Verder zijn scholen, uitgaansgelegenheden, maar ook opstapplaatsen voor de bus en aan de Hillevliet de tram in de buurt. Het stadscentrum ligt hemelsbreed nog geen 3 kilometer verder. Persoonlijke noot van de verkoper: 'De gesplitste wooneenheden en adressen met eigen douche en toilet boden meerdere mogelijkheden, zoals zorg voor een ouder in een atmosfeer van privacy en zelfstandigheid. De benedenverdieping kon daarnaast als ontvangst/werkruimte worden gebruikt.' Kortom, een ideaal en karakteristiek woonhuis met veel voordelen van de grote stad in de buurt! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:  Begane grond: * Voortuin voorzien van bestrating, een hekje en groen.  * Woningentree; hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.  * Woonkamer voorzien van vinylvloer, eenvoudig keukenblok, toegang tot de badkamer.  * Badkamer voorzien van doucheruimte, wandtoilet, wastafelmeubel, designradiator, opstelling van de C.V.-combiketel en gedeeltelijk betegeld. Deur naar aanbouw/tuin. * Kleine, besloten aanbouw/veranda van ca. 4 m² waar een plaatsje als buitenruimte te creëren is.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van vinylvloer, toegang tot de keukenruimte en slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping.  * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven en vaatwasmachine.  * Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en toilet en geheel betegeld. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, openslaande deuren naar slaapkamer II.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van vinylvloer.  Tweede verdieping: * Voorzolder voorzien van de wasmachine-aansluiting en toegang tot de slaapkamers. * Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, dakraam en een kast.  * Slaapkamer IV voorzien van vinylvloer, dakraam en een kleine vliering.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 20 mei 2033. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2006). * De woning heeft nog een aparte water- en elektriciteitsmeter (Lijnzaadstraat 4A en 4B), maar een gezamenlijke gasmeter voor het hele pand. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 99 m² * Inhoud ca. 393 m³ * Perceeloppervlakte 57 m² Bouwjaar woning              : 1927 Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,273
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Plot size
57 m²
Volume in cubic meters
393 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

CHARLOIS F 4598
Cadastral map
Area
57 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
3 m² (1.92 metre deep and 1.82 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

16/02/2024

On funda

Neighborhood