Machiniststraat 213071 ZJ RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Verzorgd, smaakvol en oog voor detail! In deze complete eengezinswoning met 3 woonlagen, een woonoppervlakte van ca. 162 m2 en een riante achtertuin van ca. 40 m2 word je verrast door een grote hoeveelheid woonwensen. Door het recente bouwjaar 2020 geniet je van veel luxe, een zeer energiezuinig energielabel A en een hoogwaardige afwerking welke je terugvindt in de diverse stijlvolle keuzes zoals een prachtige houten vloer op elke etage en een hedendaagse keuken. Daarnaast beschikt de woning over 4 royale slaapkamers en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Dit is de plek waar alle woonwensen samenkomen en waar je kan gaan genieten van optimaal woongenot! Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 5-10 minuten van de woning door de centrale ligging in de wijk Kop van Zuid - Entrepothaven. Je hebt de keuze uit de tram, metro of trein (treinstation Rotterdam Zuid). Maar wil je optimaal genieten van de stad, dan pak je de watertaxi vanaf de Stieltjesstraat. Voor een hapje, drankje en gezelligheid kun je o.a. terecht bij de Rotterdamse Munt, maar kun je ook uitwijken naar het levendige Katendrecht of de Kop van Zuid met o.a. de nieuwe Foodhallen en Hotel New York. Op loopafstand kun je genieten van een avondje theater bij Theater Walhalla of het Nieuwe Luxor, of een filmpje pakken in LantarenVenster. Boodschappen doe je bij de grootste supermarkt van de omgeving. De uitvalswegen bereik je via de Erasmusbrug, Willemsbrug en Laan op Zuid. Indeling Begane grond: Middels de fraai aangelegde voortuin waar plaats gemaakt kan worden voor een zitje, bereik je de voordeur van de woning. Stap binnen in de entree waar het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de slaapetages gesitueerd zijn. Daarnaast kom je vanuit hier in het leefgedeelte waar een uitstekende lichtinval aan de voor- en achterzijde binnenkomt. Word verrast door veel ruimte, een speels lichteffect en van het begin tot het einde een hoogwaardige afwerking. Denk aan een prachtige robuuste houten visgraatvloer, strakke wanden en een eye catcher van een keuken door de wandtegels, de donker kleurige fronten en het lichte aanrechtblad. Het totale plaatje is met zorg en aandacht ingericht en afgewerkt! Door de behoorlijke oppervlakte van het leefgedeelte is het geheel gemakkelijk naar eigen woonwensen in te richten. Momenteel tref je voor de open keuken een eethoek en direct naast de brede pui met uitzicht op de tuin het comfortabel zitgedeelte. Daarbij beschikt de living over een open keuken zodat je tijdens het koken in contact staat met jouw gezelschap aan de eettafel. Tafelen en koken is hier een feestje! De keuken beschikt over allerlei luxe door de diverse soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een vriezer. Verder heeft de keuken een hoge kastenwand zodat je genoeg bergruimte hebt voor een grote verzameling aan servies. Helemaal aan de achterzijde kunnen de openslaande deuren naar de tuin wagenwijd worden opgezet. Wat een heerlijke plek om tijdens de zomer lekker binnen-en buitenshuis te genieten! De tuin heeft een royale oppervlakte van ca. 40 m2, een ligging op het noordwesten en is keurig aangelegd door middel van grijze tegels. Creëer in de tuin diverse zitjes zodat je altijd wel een plekje in de zon en in de schaduw kan vinden. Extra praktisch is de houten berging en de poort naar de achterplaats zodat je gemakkelijk je fietsen kan stallen. Daarnaast vind je op de achterplaats je eigen parkeerplaats. Eerste etage: Vanaf de overloop bereik je de twee slaapkamers en vind je in het midden de badkamer. Beide slaapkamers hebben een perfecte oppervlakte, genoeg raampartijen voor lekker veel licht en zijn ideaal in te richten als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is zeer riant opgezet en uitgerust met twee wastafels, een toilet en een inloopdouche. Bovendien is de afwerking op deze etage om van te houden. Strak gestuukte wanden en een mooie houten vloer waar iedere stijl mee te combineren is. Hier ervaar je een hoog wooncomfort! Tweede etage: Wat een ruimte! De overloop verbindt de twee slaapkamers, de badkamer en de multifunctionele wasruimte met elkaar. Doordat deze etage beschikt over een tweede badkamer, is dit ideaal voor thuis wonende kinderen of logees. Daarbij zijn de slaapkamers groot genoeg om ook hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren. De badkamer beschikt over een toilet, een wastafel en een inloopdouche. De wasruimte heeft een wasmachine aansluiting en biedt voldoende bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte circa 162 m2 • Inhoud circa 534 m3 • Energielabel A • Eigen grond • Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats • Verwarming en warm water middels vloerverwarming en stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars voor de parkeerplaats; bijdrage circa € 20,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.