Mathenesserlaan 277-A3021 HH RotterdamMiddelland

Heerlijk ruim en robuust hoek herenhuis welke uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis. Mooie combinatie tussen het moderne gemak en de klassieke sfeer. Op een top locatie gelegen, nabij centrum, OV, winkels, restaurants en uitvalswegen. Echt een grotendeels gerenoveerd pand met vele mogelijkheden. Eigen grond. Indeling (227A) Begane grond: Entree, fraaie hal, gang, toilet. Royale voorkamer. Lichte ruime woonkamer met open moderne keuken met grote raampartijen. De keuken is voorzien van: - kookeiland - inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Combi-oven Toegang naar binnenplaatsje. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee wasbakken. Praktische bergkast met wasmachine-aansluiting. Souterrain: Circa 53 m² indeelbare ruimte met lichtinval. Aparte ruimte opstelling Cv-ketel en meterkast. 1e Verdieping (277B): Ruime overloop met toilet en wasruimte. 3 ruime slaapkamers. Heerlijke woonkamer met luxe open keuken met veel lichtinval door de grote raampartijen en het hoek plafond. De keuken is voorzien van: - inductiekookplaat - koel-vriescombinatie - vaatwasser 2e verdieping: Overloop. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 3 ruime slaapkamers waarvan 2 toegang hebben naar riante terras! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 277 m² (inclusief 53 m³ kelder / souterrain). - Inhoud: 1128 m³. - Bouwjaar: 1902; recent grotendeels gerenoveerd. - Verwarming + warm water doormiddel van C.V.-combiketel. - Energielabel E. - Perceeloppervlakte: 109 m². - Zeer geschikt voor dubbele bewoning of praktijk/kantoor aan huis. - Top locatie en zeer goede bereikbaarheid . - Eigen grond. - Ouderdomsclausule + niet-bewoningsclausule van toepassing. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.