Meerum Terwogtlaan 2813056 PP RotterdamTerbregge

MEERUM TERWOGTLAAN 281 | GELEGEN IN DE WOONWIJK "NIEUW TERBREGGE" | 130 M² | ENERGIELABEL A | 12 ZONNEPANELEN | INSTAPKLAAR | DORPSKERN HILLEGERSBERG BINNEN 10 MINUTEN FIETSEN | STADSCENTRUM ROTTERDAM BINNEN 15 MINUTEN FIETSEN | Ideaal instap klaar gezinshuis, met 4 slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Nieuw Terbregge"! Deze goed onderhouden 5-kamerwoning biedt alles wat je zoekt. De gezellige woonkamer, met schuifpui naar de achtertuin, heeft een nieuw aangelegde gietvloer (2021). Aan de voorzijde vind je de woonkeuken met een aangrenzende serre. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en 1 badkamer, met de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Het huis beschikt naast de ruime leef- en bergruimtes, over veel buitenruimte. Je kan heerlijk ontspannen in de fijne achtertuin met een grote berging en achterom, of in de voortuin gelegen op het zuiden , met groen en volop privacy! De moderne woonwijk "Nieuw Terbregge" kenmerkt zich door veel open ruimtes en groen, en ligt strategisch tussen Hillegersberg en het hart van Rotterdam. In het noorden bevinden zich de Bergse Plassen, terwijl in het zuiden de Kralingse Plas ligt. De rustige omgeving maakt het een ideale plek voor gezinnen, zowel jong als oud. In en rondom de buurt zijn verschillende basisscholen te vinden, waaronder basisschool WOW en De Heijbergschool, waarvan de laatste aan het begin van de straat ligt. Sportfaciliteiten zoals HCR, Victoria, VOC en VV Hillergersberg liggen op korte fietsafstand. Ook is het openbaar vervoer goed bereikbaar; de treinstations Rotterdam Noord, Rotterdam Alexander en Rotterdam Melanchton zijn slechts 13 minuten fietsen en de buurt wordt bediend door een buslijn. De snelwegen A16 en A20 zijn vlot en gemakkelijk te bereiken. Een voetgangersbrug zorgt voor een directe verbinding met de rivier de Rotte. Alle huizen in "Nieuw Terbregge" zijn gebouwd met aandacht voor duurzaamheid, wat te zien is aan de gebruikte bouwmaterialen en energiebesparende maatregelen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer voorzien van een nieuw aangelegde gietvloer en schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin en de separate schuur met achterom, een prettige woonkeuken welke is voorzien van de hedendaagse inbouwapparatuur met aangrenzend een serre welke voor lichtinval zorgt. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer I (4,86 x 4,18) gelegen aan de voorzijde, slaapkamer II (2,06 x 4,10), slaapkamer III (2,70 x 4,10) beide gelegen aan de achterzijde, ruime badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel, toilet en ligbad. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer IV (4,95 x 3,25) met een verrassend aangename plafondhoogte, toegang tot de wasruimte met aansluiting voor WD/WM en de nieuw geplaatste CV (2022), met een toegang naar het (nog aan te leggen) dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m²; - 4 slaapkamers; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Nieuw Terbregge"; - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels nieuw geplaatste CV in 2022; - Volledig en hoogwaardig geïsoleerd; - Oplevering in overleg; - Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden; - Oplevering: in overleg/medio september. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.