Molenlaan 213055 EE RotterdamMolenlaankwartier

Smaakvol en goed onderhouden 2-onder-1-kaphuis met ruime, zonnige achtertuin. Door de ligging en de diepte van de fraai aangelegde achtertuin is er altijd een plek om van de zon te genieten. Tevens is er in de tuin een grote, mooi aangelegde overkapping. Het ruime en lichte huis is gelegen aan het begin van de lommerrijke Molenlaan, op een royaal perceel van 390 m² eigen grond. De diepe voortuin met ruime parkeergelegenheid geeft ook aan de voorzijde veel privacy. Het huis ligt centraal in Hillegersberg, zowel het winkelcentrum aan het Van Beethovenplein als ook de winkels en restaurants rondom de Bergse Dorpsstraat liggen op loopafstand. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen alsmede een Internationale school in de wijk aanwezig. De recreatiegebieden het Lage en Hoge Bergse Bos, de Bergse Plassen en de Rotte, evenals diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, cricket, tennis, rugby en honkbal) zijn allen op korte loop-/fietsafstand gelegen. Er is een goede tram- en busverbinding naar onder andere Rotterdam Centrum, Rotterdam Alexander, Metrostations Meijersplein en Oosterflank. Het centrum van Rotterdam is binnen ca. 20 minuten aan te fietsen. Ook de diverse randwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig en snel met de auto bereikbaar. Kortom op zoek naar een karakteristiek huis met veel privacy in het gewilde Molenlaankwartier? Kom dan zeker kijken in dit heerlijke gezinshuis! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met trappenhuis, apart toilet en toegang tot de woonkamer en kelder. Lichte woonkamer met open haard en toegang tot de achtertuin. Open keuken aan de achterzijde. De naastgelegen en uitgebouwde garage is thans in gebruik als berging aan de voorzijde. De achterzijde is zeer geschikt als speel,- of werkkamer. Deze ruimte is vanuit de woonkamer verbonden en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Kelder: Onder de hal gelegen op sta hoogte v.v. wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met toegang tot het balkon. Badkamer aan de achterzijde v.v. ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping: Overloop. Bergruimte. Zeer ruime hoofdslaapkamer. Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956; - Gebruiksoppervlakte: ca.142m²; - Gelegen op 390 m² eigen grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel - Royale en zonnige achtertuin met achterom en grote gezellige schuur en overkapping; - Energielabel C; - Levering in overleg Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.