Mr. Arend van der Woudenslaan 93076 PP RotterdamLombardijen

Recent opgeleverd en direct te betrekken! Ontdek het perfecte gezinsleven in de idyllische Tuinbuurt Vrijlandt, gelegen in de bruisende wijk Lombardijen. Deze gloednieuwe, energiezuinige en gezinsvriendelijke woning wacht op zijn eerste bewoners om hun dromen te verwezenlijken. De woonkamer, ruim opgezet met een oppervlakte van 46m², biedt een comfortabele en uitnodigende leefruimte voor het hele gezin. Met een uitbouw van 2,4 meter is er extra ruimte gecreëerd, waardoor de kamer nog ruimer aanvoelt. De openslaande tuindeuren brengen natuurlijk licht naar binnen en bieden directe toegang tot de royale achtertuin van bijna 20 meter diep op het noord-westen. Voldoende ruimte dus voor buitenactiviteiten, tuinfeesten en ontspanning in de zon. Er is ook een achterom met directe toegang tot de parkeerplaats met 1 privé parkeerplaats voor de woning (inbegrepen in de koopsom) De open keuken (casco) aan de voorzijde van de woning is een blanco canvas voor je eigen creatieve ideeën en ontwerpen, waardoor je de mogelijkheid hebt om een keuken te creëren die perfect past bij je persoonlijke smaak en levensstijl. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal ontworpen met het comfort van het gezin in gedachten. En met de open zolderruimte van 25m², compleet met een afgesloten technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, is er meer dan genoeg ruimte voor opslag, hobby's of zelfs een extra slaapkamer. Met een energielabel A+++, zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, biedt deze woning niet alleen een luxueus en comfortabel leven, maar ook een duurzame en milieuvriendelijke toekomst. Samenvattend: • Type woning: Nieuwbouw eengezinswoning. • Woonoppervlakte: 126 m2 inclusief de uitbouw van 2,4m • Tuin: Royale achtertuin van bijna 20 meter diep op het noord-westen, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Voortuin van ca. 14m² • Slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolderruimte: Open zolderruimte van 25m² met afgesloten technische ruimte voor wasmachine en wasdrogeraansluiting, en twee dakramen. • Energiezuinigheid: Energielabel A+++, voorzien van zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. • Direct te betrekken: Recent opgeleverd en klaar om in te trekken. • Casco: De keuken en badkamer worden casco opgeleverd, waardoor je de vrijheid hebt om je eigen ruimtes naar wens te realiseren. • Parkeren: 1 privé parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein inbegrepen in de koopsom v.o.n. • VRIJ OP NAAM: Het betreft een nieuwbouwwoning, deze wordt vrij op naam verkocht. Dat wil zeggen dat alle kosten m.b.t. de levering zoals notariskosten zijn inbegrepen in de koopsom. • Rente: Vanaf het moment van start bouw is de grond- en bouwrente gaan lopen. De rente is inbegrepen in de koopsom tot en met 31-12-2023. De rente vanaf 01-01-2024 wordt berekend tot aan datum transport en is niet inbegrepen in de koopsom. Ondanks dat TW3/ Woonvisie deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.