Oldegaarde 9063086 AV RotterdamPendrecht

OP ZOEK NAAR EEN WONINGPAREL IN ROTTERDAM-ZUID? Oldegaarde 906 is een moderne eindwoning, gebouwd medio 2008 en gelegen op de grens van de woonwijk Pendrecht en het Zuiderpark. Een pré is de eigen parkeerplaats op de parkeergelegenheid achter de woning.  De heerlijk ruime woonkamer is tuingericht en heeft een open verbinding met de royale inbouwkeuken en is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangekleed met een ruime overkapping, wat goed toeven is in de voorjaar- en zomermaanden! Naast de drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping is er ook een grote zolderruimte met veel lichtinval. Ideaal toch? In de buurt vind je winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. Zo is metro-/ busstation Slinge op loopafstand en is er via de Groene Kruisweg een goede aansluiting op de Ring A15. Voor een wandeling of rondje hardlopen is het Zuiderpark de ideale plek en is het groengebied rond de Charloisse Lagedijk ook een aanrader. Uitgebreid shoppen? Met de fiets zit je in een mum van tijd in het Hart van Zuid met o.a. winkelcentrum Zuidplein.  Kortom: ruim wonen op een leuke en praktische locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom! Indeling:  * Voortuin (ca. 16 m²) voorzien van bestrating en beplanting. Begane grond: * Overdekte woningentree; hal voorzien van plavuizen; meterkast; toiletruimte; trapopgang naar de eerste verdieping.  * Toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje, geheel lichte betegeling en plavuizenvloer. * Tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond, trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en open verbinding met de keukenruimte.  * Luxe open inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur; 5-pits gasfornuis inclusief oven, magnetron, vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie, schouw afzuigkap en spoelbak.  * Achtertuin (ca. 20 m²) gelegen op het zuiden, met overkapping, voorzien van betegeling, een groene afscheiding en een ruime berging (ca. 7 m²). * Eigen parkeerplaats op de parkeergelegenheid achter de woning.    Eerste verdieping: * Overloop voorzien van tapijt; toegang tot alle vertrekken. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van zijraam en tapijt.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijt.  * Moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met wandkast, 2e toilet, ligbad, designradiator en is geheel betegeld.  * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van zijraam en tapijt.  Tweede verdieping: * Royale, open zolderkamer voorzien van tapijt, kantelraam en zijramen, een dakkapel, unit voor de mechanische ventilatie, de opstelling van de CV-ketel en wasmachine. Algemeen:  * De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 16 augustus 2057. * Energielabel A, geldig tot 21 juni 2033. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2008) . * Isolatie van dak en spouw. * Glasvezelkabel is aanwezig (dient nog aangesloten te worden). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 128 m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 463 m³ * Perceeloppervlakte 115 m² Bouwjaar woning    : 2008 Oplevering              : In onderling overleg, 4-6 maanden