Description

Dit brede, herenhuis met riante voor- en achtertuin is gelegen in een rustige laan in Kralingen direct aan het bekende pleintje waar de kleine kinderen uit de buurt volop spelen. Het huis heeft door zijn ligging een prettige uitzicht over het pleintje en de Prinses Julianalaan. Het beschikt over drie volwaardige verdiepingen en een kelder. Hoge ramen en plafonds maken de woning bijzonder licht en ruimtelijk. De woning beschikt over een circa 11 meter diepe achtertuin met een terras en een achterom. De voortuin is circa 36 m² groot. Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals pleinborrels worden georganiseerd. Met onder andere het Kralingse Bos en Park Rozenburg beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. Indeling: Begane grond: (plafondhoogte 3.29m) Entree, vestibule, gang met een klassiek trappenhuis, separaat toilet en toegang tot de kelder. Royale woonkamer, circa 13.50 m x 3.97 m met aan de voorzijde een fraaie erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de achtertuin met achterom. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken. De kelder deels op een stahoogte van 1.95m, dient als provisieruimte en bevindt zich onder een groot gedeelte van de woning. 1e Verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot: Slaapkamer aan de voorzijde, circa 5.26 x 4.03m met balkon Slaapkamer, tevens aan de voorzijde, circa 3.24 x 2.21m, Tussengelegen badkamer, circa 2.94 x 2.94m, met een ligbad en een dubbele wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde, circa 5.02 x 4.03m. Slaapkamer aan de achterzijde, circa 3.65 x 2.21m. 2e Verdieping: Ruime overloop met dakraam en een separaat toilet. Slaapkamer, circa 3.22 x 4.04m. Tussenkamer in gebruik als waskamer en inloopkast, circa 2.21 x 4.04m. Slaapkamer, circa 3.32 x 2.21m. Slaapkamer, circa 6.39 x 4.04m. met een riant terras Badkamer aan de achterzijde met douche en wastafel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1916 212 m² eigen grond. Woonoppervlakte circa 244 m², exclusief kelderruimte. Inhoud circa 974m³. Verwarming en warm water middels een HR-combiketel. Voortuin, circa 36m2 Achtertuin circa 10.63m diep en een achterom. Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Kralingen-Oost. Ouderdomsclausule van toepassing.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,225
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1915
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
244 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
Plot size
212 m²
Volume in cubic meters
974 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, bath, shower, and sink
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

KRALINGEN G 3510
Cadastral map
Area
212 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (10.63 metre deep and 6.35 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Photos 46

  • View photo 1 of Oranjelaan 5
  • View photo 2 of Oranjelaan 5
  • View photo 3 of Oranjelaan 5
  • View photo 4 of Oranjelaan 5
  • View photo 5 of Oranjelaan 5
  • View photo 6 of Oranjelaan 5
  • View photo 7 of Oranjelaan 5
  • View photo 8 of Oranjelaan 5
  • View photo 9 of Oranjelaan 5
  • View photo 10 of Oranjelaan 5
  • View photo 11 of Oranjelaan 5
  • View photo 12 of Oranjelaan 5
  • View photo 13 of Oranjelaan 5
  • View photo 14 of Oranjelaan 5
  • View photo 15 of Oranjelaan 5
  • View photo 16 of Oranjelaan 5
  • View photo 17 of Oranjelaan 5
  • View photo 18 of Oranjelaan 5
  • View photo 19 of Oranjelaan 5
  • View photo 20 of Oranjelaan 5
  • View photo 21 of Oranjelaan 5
  • View photo 22 of Oranjelaan 5
  • View photo 23 of Oranjelaan 5
  • View photo 24 of Oranjelaan 5
  • View photo 25 of Oranjelaan 5
  • View photo 26 of Oranjelaan 5
  • View photo 27 of Oranjelaan 5
  • View photo 28 of Oranjelaan 5
  • View photo 29 of Oranjelaan 5
  • View photo 30 of Oranjelaan 5
  • View photo 31 of Oranjelaan 5
  • View photo 32 of Oranjelaan 5
  • View photo 33 of Oranjelaan 5
  • View photo 34 of Oranjelaan 5
  • View photo 35 of Oranjelaan 5
  • View photo 36 of Oranjelaan 5
  • View photo 37 of Oranjelaan 5
  • View photo 38 of Oranjelaan 5
  • View photo 39 of Oranjelaan 5
  • View photo 40 of Oranjelaan 5
  • View photo 41 of Oranjelaan 5
  • View photo 42 of Oranjelaan 5
  • View photo 43 of Oranjelaan 5
  • View photo 44 of Oranjelaan 5
  • View photo 45 of Oranjelaan 5
  • View photo 46 of Oranjelaan 5

© 2001-2025 funda