Paul Schuitemastraat 363059 PK RotterdamNesselande

Aan het Rietveldpark gelegen 5/6-kamerwoning met riante woonkeuken, woonkamer op de 1e verdieping met vrij uitzicht en Frans balkon aan de parkzijde. De woning beschikt over 4 ruime (slaap)kamers, waarvan de kamer op de begane grond eventueel gebruikt zou kunnen worden als thuiskantoor. In 2020 hebben de huidige eigenaren de woning grondig onder handen genomen, waarbij op alle verdiepingen vloerverwarming met nieuwe PVC en laminaatvloeren zijn aangelegd, de keuken is vernieuwd, de wanden zijn gestuukt en 10 zonnepanelen op het dak zijn geplaatst. In 2021 is de achtertuin aangelegd (oost) en is het tuinhuis vervangen. Kortom: deze woning valt direct te betrekken, alwaar je direct kunt gaan genieten van het hedendaagse comfort! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Maak dan direct een afspraak! Locatie: De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Nesselande, een kindvriendelijke wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor de kinderen heb je voor de deur een speelplaats en park waar je ze lekker vrij hun gang kunt laten gaan! Daarnaast vind je op loopafstand de Zevenhuizerplas met het Nesselande strand waar je zomers heerlijk kunt genieten van het zonnetje, het verkoelende water en horeca. Supermarkten bevinden zich op loopafstand evenals metrohalte Nesselande, die je in iets minder dan 30 min. naar het centrum van Rotterdam kunt brengen. Uitvalswegen A20 en A12 zijn met ca. 5-7 minuten te bereiken. Begane grond: Entree, hal met de meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste (slaap)kamer voorzien van openslaande deuren. Hier valt eventueel een kantoor aan huis te creëeren. Huidige eigenaren hebben hier hun tv-kamer van gemaakt. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de woonkeuken. De Bruynzeel keuken met Siemens inbouwapparatuur is in 2020 vernieuwd en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en combi oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Vanaf hier is de tuin (oost) te bereiken die is voorzien van een achterom en een ruime houten berging (2021). In 2021 is de tuin volledig opnieuw aangelegd. 1e verdieping: Op de 1e verdieping is de woonkamer gelegen met vrij uitzicht, door het grote vierkante raam, over het Rietveldpark. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer en in de woonkamer hangt een airco. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde; nu ingericht als 2e werkkamer maar kan ook worden gebruikt als slaapkamer. 2e verdieping: De 2e verdieping bevat 2 slaapkamers, waarbij de master bedroom voorzien is van een airco. Op deze verdieping is tevens de badkamer gesitueerd welke is voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Over de gehele verdieping is in 2020 een nieuwe laminaatvloer gelegd. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Kenmerken: - bouwjaar: 2003 - perceeloppervlakte: 122 m2 - eigen grond; - woonoppervlakte: 121 m2 - Energielabel A - prachtig gelegen aan het Rietveldpark - zéér kindvriendelijk (autoluw aan de voorzijde) - achtertuin in 2021 aangelegd met vrijstaande houtenberging (10 m2) en achterom - riante uitgebouwde woonkeuken op de begane grond - het realiseren van een praktijk/werkruimte begane grond is mogelijk - airco in zowel woonkamer als master bedroom geplaatst - 10 zonnepanelen aanwezig - schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd - platte dak van de uitbouw in 2023 vernieuwd - warm water en verwarming middels stadsverwarming - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!