Pijpbloem 113068 AM RotterdamOmmoord

Deze moderne en goed onderhouden 4-kamer drive-in woning met inpandige garage, parkeerplaats en ruime tuin op het zuidoosten, is gelegen in de kindvriendelijke wijk Ommoord. Omgeving: De groene, ruim opgezette wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar je veel sportende buurtbewoners zal zien. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeentes zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met bergkast en meterkast. Ruime garage (5.65 x 1.17) met kiep-/kanteldeur. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje. Trapopgang naar 1e etage en tussenhal naar de achtertuin. De werkkamer 3.17 x 2.88 biedt toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel betegeld, heeft een houten berging met overkapping, een achterom en is gelegen op het zonnige zuidoosten. 1e verdieping: Via de trap komt u bij de 1e verdieping met toegang tot de living van ca. 40 m². De living heeft veel lichtinval door de kunststof kozijnen, een keurige laminaatvloer en een nette wand- en plafondafwerking. De in 2023 vernieuwde moderne zwarte keuken in L-vormige opstelling met een fraai bijpassend aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Via de kunststof deur komt u op het balkon (4.46 x 1.35) waar u kunt genieten van een kopje koffie in de zon of in de schaduw middels het elektrisch bedienbare zonnescherm. 2e etage: Overloop, tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje, twee slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer (2.15 x 2.07) beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel met spiegel, opbergkastje en is geheel betegeld tot het verlaagde plafond met inbouwspots. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van 4.30 x 3.26. Slaapkamer 2 (4.30 x 4.25) met vaste kastenwand en is eventueel weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Algemeen: * CV ketel eigendom 2007 Nefit * 13 zonnepanelen * Energielabel B * Erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht voor de gehele looptijd t/m 04-09-2088 * Woning beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken bij de werkkamer en slaapkamers * Woning beschikt over elektrisch bedienbare zonneschermen bij het balkon en tuin * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Oplaadpunt voor de auto is eventueel ter overname. * Oplevering in overleg