Description

5-KAMER EENGEZINSWONING (MOGELIJKHEID CREEREN 6-KAMERWONING) UIT 2010 MET UITBOUW, ENERGIELABEL A+, 2 BADKAMERS EN RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN! Deze schitterende eengezinswoning is een echte buitenkans. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt dit huis alles waar je naar op zoek bent voor een comfortabele en moderne levensstijl. Met een uitbouw aan de achterzijde en een slimme herindeling van de tweede verdieping, is dit het perfecte huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. Bij binnenkomst ben je meteen onder de indruk van het nette en verzorgde interieur. De woonkamer is ruim en licht en de uitbouw die zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden voor de grotere gezinnen. Eén van de absolute hoogtepunten van dit huis is de tweede verdieping, die is omgetoverd tot een grote open ruimte. Deze flexibele ruimte kan dienen als een prachtige master suite met een ensuite badkamer, perfect om tot rust te komen na een drukke dag. Of gebruik het als een stijlvolle werkkamer, speelruimte voor de kinderen of een fitnessruimte. Hier kunnen zelfs nog 2 extra slaapkamers worden gecreëerd, de mogelijkheden zijn eindeloos! VEEL WOONOPPERVLAKTE VOOR GROTE GEZINNEN Dit huis is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte en een warme, gezellige sfeer. Met een royale woonoppervlakte van 147 m² biedt dit huis alle ruimte die een gezin nodig heeft om te groeien, te spelen en onvergetelijke momenten te delen. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping kunnen eveneens nog eens 2 slaapkamers worden gecreëerd. Hier is een tweede luxe badkamer aanwezig! Ook aan buitenruimte geen gebrek! De riante achtertuin met overkapping en achterom biedt meer dan genoeg ruimte om 's-zomers een zwembad op te zetten voor de kinderen. Stel je de gezellige 's-zomerse dagen eens voor! ENERGIEZUINIG Ook aan de energierekening is gedacht. Dit huis is gebouwd in 2010, goed geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. Dat is ook terug te zien in het energielabel: A+. KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Over de buurt hoeft u zich geen zorgen te maken: er is voldoende ruimte voor de kinderen om (buiten) te spelen. Het huis heeft daarnaast een ideale ligging ten opzichte van de gezellige winkelstraat de Peppelweg, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. De Meidoornweide en het Plaswijckpark bereik je makkelijk te voet en het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark en Berg- en Broekpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Met de tram- en bushalte om de hoek en het metrostation Meijersplein (RandstadRail) op loopafstand ben je zo in het centrum van Rotterdam of Den Haag. Kortom: rustig en kindvriendelijk wonen met een centrale ligging. PLUSPUNTEN VAN HET HUIS - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Nieuwe keuken geplaatst in 2022 voorzien van diverse inbouwapparatuur - Centrale, kindvriendelijke ligging met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Voortuin gelegen op het westen - Uitbouw aan de achterzijde - Prettig lichtinval in de woonkamer door schuifpui en lichtstraat in de uitbouw - Tweede etage met rolluiken aan de voor- en achterzijde - Verzorgde achtertuin op het oosten - 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer - De vloeren zijn afgewerkt middels een strakke gietvloer op zowel de begane grond als 2e verdieping KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlakte circa 147 M² - Externe bergruimte circa 7 M² (schuur) - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2010) - 16 zonnepanelen aanwezig (eigendom) - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,252
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
147 m²
External storage space
7 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
519 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, 2 double sinks, bath, toilet, and walk-in shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

SCHIEBROEK D 1636
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (10.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 54

  • View photo 1 of Reuderpad 10
  • View photo 2 of Reuderpad 10
  • View photo 3 of Reuderpad 10
  • View photo 4 of Reuderpad 10
  • View photo 5 of Reuderpad 10
  • View photo 6 of Reuderpad 10
  • View photo 7 of Reuderpad 10
  • View photo 8 of Reuderpad 10
  • View photo 9 of Reuderpad 10
  • View photo 10 of Reuderpad 10
  • View photo 11 of Reuderpad 10
  • View photo 12 of Reuderpad 10
  • View photo 13 of Reuderpad 10
  • View photo 14 of Reuderpad 10
  • View photo 15 of Reuderpad 10
  • View photo 16 of Reuderpad 10
  • View photo 17 of Reuderpad 10
  • View photo 18 of Reuderpad 10
  • View photo 19 of Reuderpad 10
  • View photo 20 of Reuderpad 10
  • View photo 21 of Reuderpad 10
  • View photo 22 of Reuderpad 10
  • View photo 23 of Reuderpad 10
  • View photo 24 of Reuderpad 10
  • View photo 25 of Reuderpad 10
  • View photo 26 of Reuderpad 10
  • View photo 27 of Reuderpad 10
  • View photo 28 of Reuderpad 10
  • View photo 29 of Reuderpad 10
  • View photo 30 of Reuderpad 10
  • View photo 31 of Reuderpad 10
  • View photo 32 of Reuderpad 10
  • View photo 33 of Reuderpad 10
  • View photo 34 of Reuderpad 10
  • View photo 35 of Reuderpad 10
  • View photo 36 of Reuderpad 10
  • View photo 37 of Reuderpad 10
  • View photo 38 of Reuderpad 10
  • View photo 39 of Reuderpad 10
  • View photo 40 of Reuderpad 10
  • View photo 41 of Reuderpad 10
  • View photo 42 of Reuderpad 10
  • View photo 43 of Reuderpad 10
  • View photo 44 of Reuderpad 10
  • View photo 45 of Reuderpad 10
  • View photo 46 of Reuderpad 10
  • View photo 47 of Reuderpad 10
  • View photo 48 of Reuderpad 10
  • View photo 49 of Reuderpad 10
  • View photo 50 of Reuderpad 10
  • View photo 51 of Reuderpad 10
  • View photo 52 of Reuderpad 10
  • View photo 53 of Reuderpad 10
  • View photo 54 of Reuderpad 10

© 2001-2024 funda