We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Rodenburgstraat 69
Sold

Rodenburgstraat 693043 TT RotterdamOverschie

  • 78 m²
  • 126 m²
  • 2
€ 274,500 k.k.

Sales history

Listed since
November 14, 2023
Date of sale
December 7, 2023
Term
3 weeks

Description

Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter uit de jaren '20/'30, volledig gemoderniseerd en gelegen in het historische hart van Rotterdam-Overschie? Dan presenteren wij met enthousiasme deze charmante 3-kamer eengezinswoning. De woning is smaakvol afgewerkt en beschikt over een luxe keuken, eigentijds sanitair, twee ruime slaapkamers en een diepe achtertuin van maar liefst 12 meter! Gunstig gelegen in de sfeervolle wijk "Schiewijk" in de historische kern van Rotterdam-Overschie. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien is het bruisende centrum van Rotterdam binnen slechts 10 fietsminuten bereikbaar. Indeling: Binnenkomend via de entree/hal met trap naar de eerste verdieping, treft u een ruim toilet en toegang tot de voorkamer aan. De voorkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de open eetkeuken, voorzien van een moderne hoogglans witte keuken met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een nette lichtgrijze laminaatvloer en een witte plafond- en wandafwerking. Openslaande deuren leiden naar de zeer diepe tuin op het noordwesten, waar de hele dag een zonnig plekje te vinden is. In de tuin bevindt zich niet alleen een stenen berging met elektriciteit, maar er is ook een hobbykas (ter overname). Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met erker aan de voorzijde en de andere met toegangsdeur tot het platte dak. Tussen de slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachineaansluiting en designradiator. Boven de badkamer is de opstelplaats voor de CV-ketel en extra bergruimte. Het open karakter van de overloop en de slaapkamers tot aan de nok draagt bij aan een gevoel van ruimtelijkheid. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde nette laminaatvloer als op de begane grond, wat een fraaie eenheid creëert. Belangrijke informatie: Aangezien de woning is gefundeerd op staal (geen houten palen/paalrot) en de gevel optisch uit lood staat, willen wij u graag nader informeren. In 2018 is er een bouwkundige keuring uitgevoerd, en recentelijk in 2023 is er opnieuw een keuring uitgevoerd. Uit deze keuringen blijkt dat de situatie stabiel is gebleven en er geen tekenen zijn van actieve verzakking. De rapporten zijn beschikbaar. Afmetingen: Begane grond: - Woonkamer: ca. 6.8 x 4.7 m; - Keuken: ca. 2.7 x 4.7 m; 2e verdieping: - Slaapkamer I: ca. 2.6 x 3.5 m; - Slaapkamer II: ca. 2.5 x 3.5 m; - Badkamer: ca. 1.9 x 2.5 m; Achtertuin: ca. 12 x 4.6 m; Berging: 3 x 1.55 m; Bijzonderheden : - Bouwjaar 1928; - Gelegen op eigen grond; - Rapport van recent (2023) uitgevoerde bouwkundige keuring aanwezig; - De dakbedekking van de uitbouw is in 2023 vernieuwd (10 jaar garantie); - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via de CV-ketel (Remeha, bj 2012); - Energielabel E; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Woning gefundeerd op staal volgens informatie van het funderingsloket Rotterdam; - Rapporten van bouwkundige keuringen uit 2018 en 2023 beschikbaar; - Oplevering: in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.-

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 274,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,519
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Mansard roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
External storage space
10 m²
Plot size
126 m²
Volume in cubic meters
275 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

OVERSCHIE B 3313
Cadastral map
Area
126 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
56 m² (12.00 metre deep and 4.68 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

14/11/2023

On funda

Neighborhood