Description

Wat een heerlijk gezinshuis in een fantastische omgeving is dit! Gelegen in het populaire Rotterdam Prinsenland met grote slaapkamers en een fijn perceel; welkom op de Schermerhornstraat 14 - Perfecte en gewilde locatie - Veel interne ruimte door de extra verdieping - Energielabel B Rotterdam Prinseland: rustig wonen, ruim van opzet, nieuwe wijk, dit zijn de kenmerken van wonen op de Schermerhornstraat. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, winkels en restaurants. Ook zijn er genoeg mogelijkheden om lekker te genieten van de rustige omgeving. Denk hierbij aan de Prinsenplas en het Prinsenpark welke beide binnen minuten te bereiken zijn. Ook het centrum van de stad, Alexandrium Shopping Centre en de omliggende gebieden zijn eenvoudig aan te rijden door de goede connecties met de grote wegen en snelwegen. Kortom, een ruime woning op een rustige en praktische locatie. Benieuwd geworden? Maak een afspraak en ontdek deze mooie eengezinswoning! De indeling is als volgt: Via de voortuin is de entree in de ruime hal. Hier is de toiletruimte, meterkast, doorgang naar de woonkamer en keuken, trapkast en trapopgang aanwezig. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte living is aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De doorgang naar de keuken is open. De keuken is in een rechte wandopstelling voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. De begane grond is voorzien van een nieuwe vloer uit 2023 met laminaat tegels en strak gestucte wanden. In de achtertuin is een losse berging aanwezig, ook zit er aan de woning een overkapping, hierdoor kan je zomers tot laat genieten van een afgedekt stukje tuin. De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Hier zijn 3 slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde 2 kamers, de 3e kamer is aan de voorzijde te vinden. Op de overloop zijn 2 kasten aanwezig, hierin zitten de witgoedaansluiting en de C.V.-ketel opstelling. De strakke badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is verder voorzien van strak tegelwerk. Op de tweede etage zijn nog 2 extra kamers aanwezig, mooi te gebruiken als slaapkamer en kastenkamer. Aan de achterzijde is een heerlijk dakterras aanwezig, 's-ochtends kan je hier al vroeg genieten van de opkomende zon! Kortom; een super fijne eengezinswoning met ruime kamers op zowel de begane grond als de slaapverdiepingen. De royale achtertuin is de kers op de taart! De voortuin geeft de toegang tot de woning. De achtertuin is voorzien van een praktische berging. Door de fijne ligging op het oosten kan je hier vaak al vroeg genieten van je eigen stukje groen of terras! In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden te vinden, het is openbaar parkeren. De voortuin en achtertuin zijn beide onderhoudsvriendelijk. De woning is rondom voorzien van dubbelglas, dit is geplaatst in houten kozijnen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989 - Gebruiksoppervlakte wonen: 118m2 - Inhoud: 388m3 - Berging: 6m2 - Achtertuin: 51m2 - Houten kozijnen met dubbelglas - Vernieuwde stopcontacten - Vernieuwde radiatoren - Energielabel B - Woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht t/m 23-02-2039. Aanvullende afkoop tot einde looptijd is ca. € 8.000,- - Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Intergas, 2023), dit betreft een huurketel - De gehele verdeler van de C.V.-ketel is in november 2023 vervangen - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,110
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
External storage space
6 m²
Plot size
119 m²
Volume in cubic meters
388 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

KRALINGEN C 3929
Cadastral map
Area
119 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 23-02-2088)
Fees
Paid until 23-02-2039

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
51 m² (9.74 metre deep and 5.19 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 39

  • View photo 1 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 2 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 3 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 4 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 5 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 6 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 7 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 8 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 9 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 10 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 11 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 12 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 13 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 14 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 15 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 16 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 17 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 18 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 19 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 20 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 21 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 22 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 23 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 24 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 25 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 26 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 27 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 28 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 29 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 30 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 31 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 32 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 33 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 34 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 35 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 36 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 37 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 38 of Schermerhornstraat 14
  • View photo 39 of Schermerhornstraat 14

© 2001-2024 funda