Sint-Annalandstraat 163086 TD RotterdamPendrecht

In de levendige woonwijk Pendrecht bieden wij een uitstekend onderhouden tussenwoning te koop aan, met maar liefst 5 kamers, twee ruime dakkapellen, een serre, en een prachtige tuin op het zuidoosten, met een eigen achterom. Deze woning heeft een bijzonder gunstige ligging, met nabijheid van uitvalswegen en het openbaar vervoer (de bushalte Slingedael bevindt zich op loopafstand). Bovendien zijn dagelijkse boodschappen binnen handbereik, met diverse bekende supermarkten, een dierenspeciaalzaak, kappers en kinderopvang (Kiddoozz) op steenworp afstand. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van de basisschool "Over de Slinge." Het prachtige recreatiegebied Zuiderpark is eveneens op loopafstand gelegen, wat de perfecte plek is om te sporten en te ontspannen. Indeling Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een handige trapkast met de meterkast, een toiletruimte, en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek gecreëerd in de serre. Via de schuifpui in de keuken heb je toegang tot de tuin, die perfect is gelegen op het zuidoosten, zodat je volop van de zon kunt genieten. Een achterom maakt het gemakkelijk om met de fiets(en) of vuilcontainers de tuin te bereiken. In de tuin staan tevens twee vrijstaande schuren, beiden voorzien van elektra, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 33m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer die eveneens geschikt is als walk-in-closet of kantoorruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkonnetje. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping tref je een ruime zolder aan, waar de vierde (slaap)kamer is gesitueerd. Deze zolderruimte is voorzien van twee royale dakkapellen, waardoor de kamer extra ruimte en licht krijgt. Achter de knieschotten bevindt zich veel handige opbergruimte. In een aparte ruimte op deze verdieping vind je de CV-installatie, mechanische ventilatie, en de wasmachine/droger opstelling. Kenmerken * Bouwjaar: 1961 * Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123m² * Inhoud: circa 400m³ * Energielabel: C, geldig tot 21-09-2033 * CV-ketel: Remeha combi-ketel * Dubbele beglazing * Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen * Oplevering in overleg Mocht je meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, neem dan gerust contact met ons op. We staan klaar om je te helpen met deze prachtige woning in Pendrecht. We adviseren je om een eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van het toekomstige huis. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan, noch kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Deze presentatie is slechts een uitnodiging om een bod uit te brengen.