Tochtstraat 593036 SG RotterdamOude Noorden

Modern gasloos en zeer comfortabele woning, voorzien van o.a. een uitbouw, zonnepanelen en een zeer zonnige achtertuin. Gelegen op een absolute toplocatie in Rotterdam. Dit gezinshuis is praktisch ingedeeld met 4 slaapkamers. Dit is comfort voor het gehele gezin! Een zeer sterke eigenschap van dit huis is dat de woonkamer en de achtertuin door de gunstige ligging en de lage bebouwing aan de achterzijde het gehele jaar zon hebben! De Tochtstraat is een rustige straat in het Oude Noorden en heeft een afgesloten achterpad waar kinderen kunnen spelen en ligt op steenworpafstand van de Rotte waar je afhankelijk van het jaargetijde heerlijk kan wandelen, suppen, schaatsen en/of hardlopen. Deze populaire Rotterdamse woonwijk puilt uit van trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Uitvalswegen en het Centraal Station zijn prima bereikbaar. Bent u op zoek naar een modern, toekomstbestendig goed geïsoleerd herenhuis in een rustige woonstraat op 10 minuten van Rotterdam centrum? Zoek dan niet verder! Maak snel een kijkafspraak. Een rondje door het huis: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet en meterkast; Zeer lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; Handige berging onder de trap met draaikast; Smaakvolle open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer; Zonnige achtertuin met schuur en achterom 1e Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; Stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur. 5e slaapkamer mogelijk; Zeer ruime en lichte hoofdslaapkamer met ensuite badkamer. Algemeen: - Eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (dus gasloos); - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande houten schuur; - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; - Tuin via afgesloten achterpad te bereiken; - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlak ca. 124 m²; - Inhoud ca. 422 m³; - Oplevering in overleg.