Trompetbloem 43068 AS RotterdamOmmoord

Trompetbloem 4 te Rotterdam - Ommoord Aan rustige en autovrije straat gelegen zeer verzorgde 5-kamer tussenwoning met achtertuin op het Noordoosten. De woning heeft vrij en weids uitzicht aan de achterzijde en kijkt aan de voorzijde uit op een grasveld met speelplek. De ligging is hierdoor zeer kindvriendelijk. De woning is centraal in Rotterdam-Ommoord gelegen. Het winkelcentrum De Binnenhof, met halte van de metro en basisschool Albert Plesman liggen op nog geen 5 minuten lopen. Ook het regionale winkelcentrum Alexandrium met NS Station Oost is zeer nabij evenals diverse speeltuinen, sportverenigingen, de recreatiegebieden van zowel de Rotte in het Hoge Bergse Bos als de Zevenhuizerplas. De diverse uitvalswegen (A16, A20) zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, vestibule met meterkast. Hal met modern toilet en trapkast. Zonnige woonkamer door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De half-open keuken is voorzien van o.a. gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. De voor- en achterzijde beschikken beiden over elektrisch bedienbare zonneschermen. 1e verdieping: centrale overloop. In totaal vier (!) ruime slaapkamers waarvan twee aan voor- en twee aan achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijden beschikken over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Zolder: middels vlizotrap te bereiken. Thans in gebruik als bergzolder met Velux dakraam en opstelplaats cv-ketel. Het is mogelijk een vaste trap aan te brengen en deze verdieping te vergroten middels 1 of 2 dakkapellen en daardoor 2 extra slaapkamers te creëren. De vermelde woonoppervlakte van 110 m2 is ZONDER deze zolderverdieping. De oppervlakte is dus alleen al middels het plaatsen van een trap eenvoudig fors te vergroten. Tuin: de achtertuin is gelegen op het Noordoosten en heeft door de diepte volop zon. Voorzien van stenen berging en achterom. De voortuin is rustig gelegen (autovrij) en ligt op het Zuidwesten. Bijzonderheden: -gelegen op 148 m2 erfpachtgrond -gelegen op erfpachtgrond van Stichting Havensteder waarvan de erfpachtverplichting reeds is afgekocht tot 2088 -het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd -voorzien van dubbel glas -zonneschermen aan voor- en achterzijde op de begane grond en aan de voorzijde op de 1e etage -in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Energielabel: C Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.