Description

Welkom aan de Valkenburgsingel 40! Deze woning moet u niet aan u voorbij laten gaan. De straatnaam zegt het al, voor de woning is namelijk een singel gelegen met daarachter een park, waardoor u geniet van vrij uitzicht. Hoe heerlijk is dat! De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden en dat resulteert dat het instapklaar is. Daarbij is dit een leuke woning voor de starter, maar ook zeker voor de doorstromer, omdat er 4 slaapkamers aanwezig zijn. De ruimtes, zoals de woonkamer, keuken, hal, badkamer en slaapvertrekken zijn praktisch van opzet. De woning is voorzien van diverse gemakken zoals vloerverwarming en goede isolatie. Tot slot is het goed vertoeven in de achtergelegen tuin welke gesitueerd is op het oosten. Kortom; een aantrekkelijk aanbod voor een grote doelgroep! ENTREE Naast de rij woningen is er gelegenheid voor het parkeren van de auto. Middels de voorgelegen stoep loopt u naar uw woning. HAL In de ontvangstruimte heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal mondt uit in de woonkamer. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Lambrisering / glasvezelbehang Plafondafwerking: Sauswerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet. Maatvoering: Circa 1.22 x 0.95m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een grote schuifpui waar veel daglicht naar binnen komt en u kijkt leuk weg over uw tuin. Verder is de woonkamer goed in te delen met een zit- en eethoek welke aan de voorzijde in open verbinding staat met de keuken. Onder de trap is een trapkast gevestigd waar u allerhande proviand kunt bergen. Maatvoering: Circa 5.16 x 507/3.80m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De moderne keuken is afgewerkt in een nette kleurstelling en in 2017 geplaatst. U heeft veel werkruimte aan de U-opstelling. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een heteluchtoven met een grillfunctie. Daarbij is er ook een Quooker aanwezig. Terwijl u hier aan het kokkerellen bent, kijkt u leuk weg over de voorgelegen singel. Maatvoering: Circa 3.51 x 2.94m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u de toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER I Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 4.91 x 2.73/3.13m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 3.93 x 2.34m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Maatvoering: Circa 3.43 x 2.81/3.13m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Sauswerk BADKAMER Deze goed onderhouden badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, en een wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming Maatvoering: Circa 2.26 x 2.16m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop van de tweede verdieping heeft u aan beide zijden bergruimte onder het schuine dak en er is een tuimelraam. U treft hier ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 4.52 x 1.84m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Behang / Betegeld Plafondafwerking: Plafondplaten SLAAPKAMER IV U zult versteld staan hoeveel ruimte er nog schuil gaat in deze kamer. Aan beide zijden is er bergruimte en een tuimelraam aanwezig. Maatvoering: Circa 5.21 x 3.22m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Plafondplaten RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 138 m² met de achtertuin voornamelijk gesitueerd op het oosten. De tuin is aangelegd met direct een terras achter de woning. Lopend onder de pergola loopt u langs diverse beplantingen in de plantenbordes en bomen naar de achtergelegen berging van circa 3.26 x 2.46m. Daarnaast is een poort gevestigd zodat u ook achterom kunt komen. De woning is gelegen in de wijk ‘Beverwaard’. Dit is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, diverse wandelpaden, waterpartijen en speelvoorzieningen. Daarnaast zijn scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand gelegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,505
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
External storage space
8 m²
Plot size
138 m²
Volume in cubic meters
384 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE F 268
Cadastral map
Area
138 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 35

  • View photo 1 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 2 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 3 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 4 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 5 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 6 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 7 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 8 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 9 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 10 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 11 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 12 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 13 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 14 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 15 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 16 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 17 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 18 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 19 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 20 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 21 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 22 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 23 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 24 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 25 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 26 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 27 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 28 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 29 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 30 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 31 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 32 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 33 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 34 of Valkenburgsingel 40
  • View photo 35 of Valkenburgsingel 40

© 2001-2025 funda