Van Slingelandtlaan 283051 HX RotterdamHillegersberg Zuid

Sfeervol en ruim herenhuis met zonnige voor- en achtertuin op een fantastische locatie. Dit familiehuis heeft 174 m2 leefruimte, is gelegen aan het bredere deel van de straat in het mooiste jaren '30 gedeelte van Hilligersberg-Zuid. Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren op de veranda, waar je in de zomer kan genieten van de avondzon en in de achtertuin de hele dag zowel schaduw als zon te vinden is. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een souterrain/kelder. De van Slingelandtlaan is een groene, kindvriendelijke laan. De Bergsche Plassen en de Rotte vormen een prachtig natuurgebied waar heerlijk gerecreëerd kan worden. Ook supermarkten, scholen, openbaar vervoer en speciaalzaken vindt u letterlijk om de hoek. Op de Kleiweg en Bergse Dorpsstraat, zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants te vinden. Er zijn veel sportverenigingen in de buurt zoals hockey, voetbal, tennis, yoga en nog veel meer. Een zwembad, scholen en kinderdagverblijven zijn ook dicht bij de woning te vinden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn binnen 15 minuten te bereiken. Tevens kunt u makkelijk met de trein (station Noord op 5 minuten lopen) en Randstadrail (Station Melanchton 10 minuten fietsen) reizen. Kortom, zoekt u ruimte, een gezellige wijk, veel groen en een rijke en tegelijk rustige omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met één van onze enthousiaste makelaars! Begane grond: Entree, tochtportaal met granitovloer, glas-in-lood tochtdeur en authentieke wandtegeltjes; Hal met toegang naar kelder, modern vergroot toilet met hangcloset en fonteintje; Lichte woonkamer met open haard en erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de veranda en achtertuin; Open keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat met wokbrander; Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van eiken houten vloerdelen. Souterrain/kelder: Gelegen onder de gehele woning met een plafondhoogte van ca. 1.98 meter en een oppervlakte van ca. 42 m²; Overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin; Voor- en achterkamer met veel daglicht, geschikt als speelkamer en/of werkruimte. 1e Verdieping: Overloop; Ouderslaapkamer met vaste kastenwand; Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel; Slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon; Grotendeels voorzien van eiken houten vloerdelen. 2e Verdieping: Overloop; Slaapkamer voorzijde met dakkapel; Slaapkamer achterzijde met dakkapel en toegang met vlizotrap naar vliering; 2e Badkamer met douche, toilet en wastafel. Vliering: Opstelplaats voor cv- ketel; Opslagruimte. Algemeen: Eigen grond; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Ruime voortuin gelegen op het zuiden; Energielabel C; Verwarming en warm water middels cv-combi ketel; Bouwjaar 1930; Woonoppervlak ca. 132 m², het souterrain/de kelder (overig inpandig) is ca. 42 m²; Inhoud ca. 570 m³; Oplevering in overleg.