View photo 1 of Vijverlaan 36
Sold

Vijverlaan 363062 HK RotterdamKralingen Oost

  • 272 m²
  • 493 m²
  • 7
€ 1,795,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 15, 2024
Date of sale
May 8, 2024
Term
7 weeks

Description

In het hart van het "beschermde stadsgezicht Kralingen", aan de rustige, zeer geliefde Vijverlaan bieden wij aan de ruime, sfeervolle, karakteristieke villa met grote voortuin, parkeren op eigen terrein, een garage en zonnige tuin. Buurt: Kralingen-Oost Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein. Indeling: Begane grond: Entree, hal, gang met wastafel en wc. Moderne keuken ca. 3.00 x 4.00 met ontbijthoek en toegang tot de tuin Riante woonkamer ca. 4.20 x 13.10 met openhaard, ronde erker aan voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin Halfopen voorzijkamer ca. 3.00 x 3.00 met veel ingebouwde kasten Kelder: Kelder onder gang en keuken ingedeeld in 2 aparte ruimtes 1e Verdieping: Overloop met WC en diepe bergkast Ruime ouderslaapkamer ca. 4.20 x 5.30 met inbouwkast gelegen aan de rustige achterzijde Tussen gelegen badkamer ca. 2.65 x 2.95 dubbele wastafel en ligbad Werkkamer ca. 4.20 x 5.05 met uitzicht over de voortuin, eveneens met inbouwkast, Slaapkamer III ca. 3.05 x 3.40 met inbouwkast Slaapkamer IV ca. 3.05 x 4.00 2e verdieping: Ruime overloop met WC en grote legkast. Slaapkamer V ca. 3.35 x 6.60 met toegang tot balkon, 2 grote inloopkasten Badkamer met douche en wastafel, onder de zoldertrap een kast. Slaapkamer VI ca. 4.15 x 4.20 met eigen balkon en inbouwkast. Slaapkamer VII ca. 2.80 x 5.40 met ingebouwde kast. Zolderverdieping: Riante verdieping in de kap met mogelijkheden voor slaapkamers of bergruimte Garage in de achtertuin Bijzonderheden: Klassiek aangelegde voortuin met voldoende parkeergelegenheid. Onderdeel van beschermde stadsgezicht Kralingen Deels voorzien van dubbel glas Garage op eigen terrein Verwarming en warm water middels CV ketel Voldoende bergruimte Vijverlaan: 'Vijverlaan: Ontleend aan de vijvers in het Park Honingen. De Vijverlaan maakte voor 1895 deel uit van de Vijverweg. Reeds lang daarvoor, onder meer in 1882, komt ze echter voor onder de naam Vijverlaan'. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website om een persoonlijker beeld te krijgen wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Bij

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,599
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
272 m²
Other space inside the building
75 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
21 m²
Plot size
493 m²
Volume in cubic meters
1,261 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, bath, shower, and sink
Number of stories
4 stories and a basement
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas water heater
CH boiler
Combi (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

KRALINGEN D 8271
Cadastral map
Area
493 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
160 m² (11.50 metre deep and 13.90 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on private property and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/03/2024

On funda

Neighborhood