Sales history
- Listed since
- October 12, 2023
- Date of sale
- November 13, 2023
- Term
- 4 weeks
Description
Aan de ''Wijdehof'' bieden wij u deze ideale en goed onderhouden hoekwoning aan met voor- en achtertuin.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een praktische bergvliering over de volle breedte van de woning.
De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijke Rotterdamse wijk ''Vreewijk''. Vreewijk is een rustig woongebied in Feijenoord, met de voorzieningen die daarbij horen. Er zijn basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk. Op de Groenezoom zitten winkels voor dagelijkse boodschappen en ook zijn er in de buurt winkels te vinden aan de Langenhorst/Slinge in Zuidwijk.
De woning is gelegen op korte afstand van het recreatiegebied ´Zuiderpark´ met fiets- en wandeldoeleinden, sportverenigingen, openbaar vervoer (tram, bus en metro) en uitvalswegen (A15/A29). Tevens gelegen nabij Winkelcentrum Zuidplein en Ahoy!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer;
- Ruime en lichte woonkamer met trapkast en staat in open verbinding met de keukenruimte en geeft toegang tot
de tuin;
- Open keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur zoals een koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Apparatuur van de keuken is deels in 2021 nieuw aangebracht.
1e verdieping;
- Overloop met vlizotrap naar de bergvliering;
- De badkamer (ca. 2.15m x 1.77m) is betegeld en v.v. een douche, wastafel en wasmachineopstelling;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.17m x 2.17m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.25m x 2.31m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.00m x 2.71m) is gelegen aan de voorzijde.
Bergvliering:
- De vliering is te bereiken via de vlizotrap;
- Opstelling van de CV-combiketel.
Buitenruimte:
- Achtertuin (ca. 8.50m x 5.00m) is gelegen op het noordoosten, beschikt over een houten berging en is te bereiken via de achteringang.
Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1941;
- Gelegen op eigen grond op een perceel van 107m²;
- Woonoppervlakte ca. 76m²;
- Inhoud: ca. 290m³;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via de C.V.-combiketel (huur en wordt in eigendom overgedragen);
- Energielabel B;
- 11 zonnepanelen;
- Vloer bergvliering is geïsoleerd alsmede platte dak achterzijde.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Oplevering is in overleg
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 289,500 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,809
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1941
- Type of roof
- Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 76 m²
- External storage space
- 5 m²
- Plot size
- 107 m²
- Volume in cubic meters
- 290 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- TV via cable and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2010, to rent)
Cadastral data
- CHARLOIS K 1842
- Cadastral map
- Area
- 107 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 45 m² (9.00 metre deep and 5.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the northeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
12/10/2023
On funda