View photo 1 of Wijdehof 40
Sold

Wijdehof 403075 DT RotterdamVreewijk

  • 76 m²
  • 107 m²
  • 3
€ 289,500 k.k.

Sales history

Listed since
October 12, 2023
Date of sale
November 13, 2023
Term
4 weeks

Description

Aan de ''Wijdehof'' bieden wij u deze ideale en goed onderhouden hoekwoning aan met voor- en achtertuin. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een praktische bergvliering over de volle breedte van de woning. De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijke Rotterdamse wijk ''Vreewijk''. Vreewijk is een rustig woongebied in Feijenoord, met de voorzieningen die daarbij horen. Er zijn basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk. Op de Groenezoom zitten winkels voor dagelijkse boodschappen en ook zijn er in de buurt winkels te vinden aan de Langenhorst/Slinge in Zuidwijk. De woning is gelegen op korte afstand van het recreatiegebied ´Zuiderpark´ met fiets- en wandeldoeleinden, sportverenigingen, openbaar vervoer (tram, bus en metro) en uitvalswegen (A15/A29). Tevens gelegen nabij Winkelcentrum Zuidplein en Ahoy! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer; - Ruime en lichte woonkamer met trapkast en staat in open verbinding met de keukenruimte en geeft toegang tot de tuin; - Open keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur zoals een koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Apparatuur van de keuken is deels in 2021 nieuw aangebracht. 1e verdieping; - Overloop met vlizotrap naar de bergvliering; - De badkamer (ca. 2.15m x 1.77m) is betegeld en v.v. een douche, wastafel en wasmachineopstelling; - Slaapkamer 1 (ca. 4.17m x 2.17m) is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 (ca. 3.25m x 2.31m) is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 (ca. 4.00m x 2.71m) is gelegen aan de voorzijde. Bergvliering: - De vliering is te bereiken via de vlizotrap; - Opstelling van de CV-combiketel. Buitenruimte: - Achtertuin (ca. 8.50m x 5.00m) is gelegen op het noordoosten, beschikt over een houten berging en is te bereiken via de achteringang. Algemeen: - Bouwjaar ca. 1941; - Gelegen op eigen grond op een perceel van 107m²; - Woonoppervlakte ca. 76m²; - Inhoud: ca. 290m³; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via de C.V.-combiketel (huur en wordt in eigendom overgedragen); - Energielabel B; - 11 zonnepanelen; - Vloer bergvliering is geïsoleerd alsmede platte dak achterzijde. - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering is in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,809
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1941
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
76 m²
External storage space
5 m²
Plot size
107 m²
Volume in cubic meters
290 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2010, to rent)

Cadastral data

CHARLOIS K 1842
Cadastral map
Area
107 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (9.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

12/10/2023

On funda

Neighborhood