We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Oude Rijksweg 479
Sold

Oude Rijksweg 4797954 GJ RouveenRouveen Streek-Zuid

  • 207 m²
  • 732 m²
  • 5
€ 380,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 10, 2023
Date of sale
February 22, 2024
Term
3 months

Description

Dit karakteristieke pand combineert traditionele charme met moderne gemakken en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Het voorste gedeelte van deze boerderij biedt alle voorzieningen op de begane grond, inclusief een handige bijkeuken en een kantoor aan huis. De bovenverdieping is praktisch ingedeeld met vier slaapkamers en overvloedige bergruimte. Ook is er een inpandige garage, perfect voor opslag, het stallen van fietsen of het klussen. De garage beschikt bovendien over een zolder voor extra opslagruimte. Geniet van het fraaie uitzicht over de karakteristieke straat vanuit de mooi aangelegde voortuin. Hier is tevens een terras waar u kunt ontspannen en genieten samen met vrienden en familie. Ontdek de volledige presentatie en beleef de charme van deze rietgedekte woonboerderij in Rouveen. Perceeloppervlakte circa 733 m². Rouveen Rouveen, gelegen in de provincie Overijssel, biedt een rustige omgeving met diverse voorzieningen. De gemeenschap heeft basisscholen en kerken voor diverse denominaties. Horecagelegenheden zijn er niet in overvloed, maar hiervoor kunt u uitwijken naar de omliggende dorpen. Openbaar vervoer is beschikbaar via nabijgelegen steden zoals Meppel. Rouveen is goed bereikbaar via de N377 en de A28. Prachtige natuurlijke omgevingen omvatten wandel- en fietspaden, zoals de Reestdalroute en het Staphorsterbos, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten. Globale indeling van Oude Rijksweg 479 Begane grond: Royale entree met doorgang naar de hal met trapopgang; toilet; provisiekast; keuken met doorgang naar de sfeervolle woonkamer; slaapkamer I; badkamer I; kantoor met inbouwkast; bijkeuken met technische installatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de entree is er ook een doorgang naar de garage voorzien van bergzolder. Verdieping: Royale overloop met bergruimte; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V. Alle slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte en een inbouwkast. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. De woonboerderij heeft een monumentale status. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Nefit, Bouwjaar: 2019) • Warm water wordt ook geregeld door een elektrische boiler (eigendom). • 24 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 2.800 kWh per jaar. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar omstreeks 1900. • Woonoppervlakte circa 207 m²; inhoud woonboerderij circa 1.000 m³; overige inpandige ruimte circa 30 m². Dit is een schatting van de oppervlaktes omdat de woonboerderij nog moet worden opgedeeld. • De buitenkant van de woning is in 2023 opnieuw geschilderd. • Gemeentelijk monument. We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 380,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,836
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Accessibility
Accessible for the elderly
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
207 m²
Other space inside the building
30 m²
Plot size
732 m²
Volume in cubic meters
1,000 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

STAPHORST AP 1865
Cadastral map
Area
732 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Front garden and side garden
Front garden
300 m² (18.00 metre deep and 20.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

10/11/2023

On funda

Neighborhood