Wilgensingel 913181 XK Rozenburg (ZH)Rozenburg

Starters opgelet! Een appartement gelegen op de 2e verdieping met groen uitzicht! Het appartement heeft een keuken, nette badkamer & toilet, 2 slaapkamers en een balkon. De keurige laminaatvloer is doorgelegd door het gehele appartement en alle kozijnen hebben HR++ beglazing. De ligging is heerlijk rustig maar toch centraal, op loopafstand van de supermarkt, winkels, bushalte, zorgvoorzieningen en Park Esdoornlaan. Daarnaast is de snelweg (A15) op slechts enkele autominuten gelegen. Indeling: Begane grond: De afgesloten centrale hal/entree geeft toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Hier tref je dan ook de berging van dit appartement. 2e verdieping: Hal/entree met de meterkast, toegang tot alle vertrekken en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en een nisje. De woonkamer is prettig licht door de grote raampartij. De eenvoudige keuken is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en de deur naar het balkon, gelegen op het westen. De 1e slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer, de 2e slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en hier is ook de opstelplaats van de cv-combiketel Vaillant. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche en een waskom met meubel. Kom je snel kijken? Afmetingen: - Woonkamer : 5.05 x 3.98 - Keuken : 2.36 x 1.75 - Slaapkamer 1 : 3.95 x 2.89 - Slaapkamer 2 : 2.46 x 2.86 - Badkamer : 1.08 x 1.75 - Balkon : 1.07 x 1.92 - Berging : 3.24 x 1.93/0.92 Bijzonderheden: - Gelegen op 2e verdieping met een vrij en groen uitzicht. - Berging op de begane grond. - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. buitendeuren). - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 155,-. - cv-combiketel Vaillant 2009. - centrale maar rustige ligging. - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Aanvaarding: oplevering in overleg, voorkeur medio juni 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl