Description

Een hele fijne, goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een hele fijne, rustige en kindvriendelijk deel van Rozenburg. Deze eengezinswoning heeft aan de achterzijde een riante uitbouw over de volle breedte, waardoor er feitelijk een extra kamer is gerealiseerd, die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Bijkomend voordeel is dat door de uitbouw de keuken ook een flink stuk groter is geworden. Op de 1e etage treft u 3 slaapkamers aan, alsmede een washok en de badkamer. De 2e etage is volledig afgetimmerd en is voorzien van een royale voorzolder en de 4e slaapkamer. In 2022 zijn er op het dak 8 zonnepanelen geplaatst en is meteen de groepenkast vernieuwd. In november 2023 is de C.V.-ketel vervangen. De woning ligt in het oosten van Rozenburg, met in de nabije omgeving veel speelruimte, grasveldjes en speeltuintjes. De boulevard is op loopafstand en binnen enkele minuten zit u met de auto op de A-15 richting Rotterdam of de Europoort. Dit jaar worden de A-20 en A-15 met elkaar verbonden via de Maasdeltatunnel. De doorstroming zal daardoor aanzienlijk verbeteren en het gebied boven de Nieuwe Waterweg is dan binnen afzienbare tijd te bereiken. Indeling: Keurig nette voortuin. Entree met garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toilet en meterkast met vernieuwde stoppenkast. Doorgang naar de gezellige, knusse woonkamer met een laminaatvloer, aircosysteem en een gesepareerde ruimte in de achteruitbouw, die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Hier kan eventueel een studeerkamer, bijkeuken of met enige fantasie zelfs een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Een deel van de achteruitbouw is aan de keuken toegevoegd waardoor er een hele lange keukenopstelling mogelijk is, waar u alles kwijt kunt. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. De zonnige, volledig betegelde achtertuin ligt op het zuiden en heeft een elektrische zonnescherm, een vrijstaande stenen berging en een achteruitgang. De achtertuin is bereikbaar via een toegangsdeur in de keuken en via de schuifpui in de gesepareerde kamer in de achteruitbouw. 1e verdieping: overloop met verlaagd plafond met inbouwspots en wasmachinekast, 3 slaapkamers (allen voorzien van een laminaatvloer). Keurig nette badkamer met douche, vaste wastafel in meubel en verlaagd plafond met inbouwspot. 2e verdieping: via een vaste trap toegang tot de afgetimmerde en goed geisoleerde 2e etage met een royale voorzolder met mooi weggewerkte opstelplaats C.V-ketel. Knusse 4e slaapkamer met 2 dakramen en een laminaatvloer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ook voor hypotheekadvies of het vrijblijvend berekenen van uw hypotheekmogelijkheden voor deze woning, kunt u bij ons terecht. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1966 -Circa 134 m2 eigen grond -Energielabel C -Zonnige achtertuin op het zuiden -Nieuwe C.V. combiketel Vaillant eco TEC plus VHR van november 2023 (met garantie) -Groepenkast is vervangen in 2022 -Dubbelglas -Achterslaapkamers voorzien van een screen aan de buitenzijde -Aircosysteem in de woonkamer -Uitbouw achterzijde over de volle breedte -8 zonnepanelen geplaatst in 2022 -Gebruiksoppervlakte wonen circa 104 m2 -Bruto inhoud woning circa 414 m3 -Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 aanwezig -Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegrond -Oplevering in overleg Ongeacht de kwaliteit van het object, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdom-, materialen en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Het object is zorgvuldig opgemeten om een indicatie te kunnen geven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 280,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,692
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
7 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
414 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant eco TEC plus VHR (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

ROZENBURG B 6651
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 49

  • View photo 1 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 2 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 3 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 4 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 5 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 6 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 7 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 8 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 9 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 10 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 11 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 12 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 13 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 14 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 15 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 16 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 17 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 18 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 19 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 20 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 21 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 22 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 23 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 24 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 25 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 26 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 27 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 28 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 29 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 30 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 31 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 32 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 33 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 34 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 35 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 36 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 37 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 38 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 39 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 40 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 41 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 42 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 43 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 44 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 45 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 46 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 47 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 48 of Lijsterbeslaan 20
  • View photo 49 of Lijsterbeslaan 20

© 2001-2025 funda