Posthoorn 14715 PJ RucphenVerspreide huizen Rucphen

Deze vrijstaande woning met landbouwgrond en diverse bijgebouwen biedt een oase van rust en natuur, direct aan de rand van de uitgestrekte Rucphense Bossen, op een royaal perceel van maar liefst 1,22 hectare. Het is echt een droomlocatie voor natuurliefhebbers en paardenbezitters. Vanuit je tuin wandel je zó de bossen in, te voet of te paard, en de omliggende weides bieden alle ruimte om paarden te houden! Daarnaast bevindt de gezellige dorpskern van Rucphen zich op korte afstand. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Een absolute plus aan deze locatie is dat je wordt getrakteerd op een panoramisch uitzicht over de uitgestrekte weides en landerijen. Hier ervaar je het buitenleven op zijn best! De locatie heeft een agrarische bestemming waardoor particuliere bewoning momenteel niet is toegestaan. Wél is er een wijzigingsbevoegdheid opgenomen binnen het vigerende bestemmingsplan, om de bestemming eventueel te wijzigen naar wonen. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De voorentree geeft toegang tot de toiletruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. De toiletruimte is uitgerust met een zevend toilet en fonteintje. De woonkamer is uitgerust met een schouw voorzien van een gashaard. De woonkeuken in rechte opstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak, 4 pits kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en schouw met afzuigkap. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Door de aanwezigheid van een badkamer kan deze woning als levensloopbestendig worden beschouw. Nette badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en jacuzzi, een douche met douchescherm en thermostaatkraan, een wastafel met meubel, designradiator en wasmachine aansluiting. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een inloopkast en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van een inloopkast onder bergruimte. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een inloopkast onder de bergruimte. EXTERIEUR Ruime vrijstaande schuur De schuur is opgetrokken met metselwerk wanden en voorzien van een zadeldak bedekt met asbesthoudende golfplaten, welke van binnenuit is geïsoleerd met tempex platen. Verder is de schuur voorzien van houten spanten, elektra en is deze toegankelijk via een praktische schuifdeur aan de voorzijde. De zijbouw van de garage is eveneens afgewerkt met een dak bedekt met asbesthoudende golfplaten. Binnenin bevindt zich zich nog een koelcel. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als opslag of voor de hobby-/klusliefhebber. Afwerking: 9,65 m¹ x 9,60 m¹ Vrijstaande garage Opgetrokken met damwand wanden en een zadeldak bedekt met asbesthoudende golfplaten. De ruimte is toegankelijk via een stalen kanteldeur en voorzien van een zandbed vloer. Afwerking: 4,58 m¹ x 5,66 m¹ Vrijstaande schuur (links van de woning) De voorzijde is opgetrokken met metselwerk wand, de zijwanden met damwand wanden op metselwerk strookfundering en voorzien van een zadeldak bedekt met asbesthoudende golfplaten. Het dak is niet geisoleerd. De ruimte beschikt wel over elektra en wateraansluiting. De schuur is toegankelijk via een loopdeur én een grote openslaande deuren. Afmeting: 7,75 m¹ x 5,60 m¹. Tuin rondom de woning Aan de voorzijde van de woning vind je twee ruime opritten, die volop parkeergelegenheid bieden. Ook aan de achterzijde van het weiland is een extra oprit aangelegd, wat voor extra gemak zorgt, zeker voor wie met paarden werkt. De uitgestrekte weides achter de woning zijn perfect geschikt voor het houden van paarden, volledig omheind met weidepalen. Achter de woning vind je bovendien een aantal knusse terrassen, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Hier word je dagelijks beloond met een panoramisch uitzicht over de weides en landerijen. Daarnaast is er een waterput met een beregeningspomp aanwezig, wat het onderhoud van de weides een stuk eenvoudiger maakt. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur!