Sprundelseweg 334715 RB RucphenBedrijventerrein De Nijverhei

Algemeen Ruime twee-onder-één-kap woning met royale berging en ruime tuin. De woning heeft op de begane grond een royale, sfeervolle woonkamer en keuken, bijkeuken, berging en hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en badkamer aanwezig. De royale tuin is gelegen op het zuidwesten. Ligging De woning is gelegen aan een doorgaande weg net buiten het dorpscentrum van Rucphen, op fietsafstand gelegen, biedt dit volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden zoals o.a. meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en meerdere sportaccommodaties. Het bijzonder uitgestrekte buitengebied staat garant voor de nodige ontspanning, met. o.a. de Rucphense bossen en heide. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 10 autominuten gelegen. Begane grond De hal, uitgerust met een toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping, leidt naar de lichte en ruime woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een palletkachel, airconditioning, een vaste kast en een grote raampartij. De keuken, met een granieten werkblad, beschikt over een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een vrijstaand Boretti fornuis. Het eetgedeelte is bijzonder licht dankzij de volledig glazen wand met openslaande deuren naar de tuin en een lichtkoepel. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met de cv-ketel. De eerste berging, voorzien van een lichtkoepel, biedt toegang tot de tuin en de tweede berging. De tweede berging, momenteel ingericht als werkruimte, beschikt over een gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Overloop geeft toegang tot bergzolder die met vlizotrap te bereiken is, 3 slaapkamers en badkamer. Een slaapkamer is voorzien van royale inbouw kast en de twee voorste slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van ligbad, inloop douche, design radiator, wastafel met meubel en toilet. Berging De berging is voorzien openslaande deuren en is ca. 15m2. Tuin De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een royale overkapping, zonneterras, vaste beplanting en is volledig omheind d.m.v. hekwerk, schuttingen en diverse poorten. Bijzonderheden Perceel volledig omheind Meterkast vernieuwd, 2022 27 zonnepanelen, 2022 Airco boven en beneden, 2022 Hoofdgebouw volledig kunststof kozijnen Aanbouw houten kozijnen met dubbel glas Elektrische boiler 120 liter/smartboiler, 2021 Woning is voorzien van rolluiken en zonwering Bestemming: De woning en aanbouw hebben hebben enkel bestemming bedrijf met de functieaanduidingen bedrijfswoning en bedrijf tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie over de bestemming van deze woning kunt u informeren bij de verkopend makelaar.