Zundertseweg 104715 CJ RucphenRucphen

Algemeen: Vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, schuur en carport. Ruime, sfeervolle woonkamer, woonkeuken en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. De diepe achtertuin is gelegen op het Westen met achterin een carport en houten overkapping. Locatie: De woning is gelegen aan een doorgaande weg en het dorpscentrum van Rucphen, op fietsafstand gelegen, biedt volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden zoals o.a. meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en meerdere sportaccommodaties. Het bijzonder uitgestrekte buitengebied staat garant voor de nodige ontspanning, met. o.a. de Rucphense bossen en heide. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 10 autominuten gelegen. Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Ruime, lichte, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door voor- en zijraampartij en airconditioning. De dichte (woon)keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser en airconditioning. Deur naar bergkast. Achterportaal met toiletruimte en achterdeur naar de tuin. Ruime badkamer met een ligbad, inloop douche, wastafel met meubel en vaste kast. Achter de badkamer bevindt zich een berging met daar de palletkachel en de zonneboiler. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, wasruimte en vlizoluik naar bergvliering. Deur naar platdak. 2 ruime slaapkamers, beiden met vaste kast en airconditioning. Bergvliering: Bergruimte en installatie t.b.v. omvormer van de zonnepanelen. Garage: Aangebouwd, stenen garage met houten kanteldeur en voorzien van elektriciteit. Tuin: Bestrate voortuin met oprit en houten toegangspoort. Diepe achtertuin gelegen op het Westen gazon en en houten schutting. Vrijstaand stenen berging met golfplaten dak en voorzien van elektra. Achter in de tuin is een carport en houten overkapping / berging. Bijzonderheden / bouwaard: Traditionele bouwaard met houten dakconstructie en (geïsoleerd) dak met pannen gedekt. Houten verdiepingsvloeren. Plat dak garage is met bitumen gedekt, plat dak schuur met (asbesthoudende) golfplaten. Deels geïsoleerde voorzetwanden aanwezig. Verwarming middels palletkachel en een zonneboiler. Gedeeltelijke vloerverwarming. 3 zonnecollectoren alsmede 14 zonnepanelen aanwezig. Airco units in woonkamer, keuken en beide slaapkamer t.b.v. koeling en verwarming. Koken op gaskookstel d.m.v. gasfles. Houten kozijnen met deels isolerende beglazing. Meterkast met 8 groepen + 3 aardlekschakelaars. Het gehele huis is voorzien van rolluiken. Ligging aan doorgaande weg, op korte (fiets)afstand van dorpscentrum en bosrijke omgeving.